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　　一手房市場(chǎng)共成交1931套，與前周相比有大幅回升，環(huán)比上升22.4%；同時(shí)成交均價(jià)為12241元/平米。

　　世聯(lián)點(diǎn)評(píng)：

　　從上周成交情況來看，深圳一手房市場(chǎng)共成交1931套，與前周相比有大幅回升，環(huán)比上升22.4%；同時(shí)成交均價(jià)為12241元/平米，較前周有小幅回落，環(huán)比下降3.2%；二手房市場(chǎng)成交量上周出現(xiàn)較小幅上升，共成交3199套，環(huán)比上升0.3%，一、二手房的成交量比例為0.60：1。

　　上周，一手房關(guān)外成交量較大，共成交1062套，占全市總成交量的55.0%；關(guān)內(nèi)成交869套，占全市總成交量的45.0%。從各片區(qū)的成交狀況來看，關(guān)外的龍崗區(qū)以成交709套保持第一，占全市成交量的36.7%；在均價(jià)方面，龍崗區(qū)以8829元/平米的均價(jià)成為全市最低。

　　從上周總體成交情況及各方面表現(xiàn)來看，一手房成交量呈上升態(tài)勢(shì)，有較大幅度上漲；二手房成交量也有小幅上漲。

　　新增樓盤

　　2009年第17周(4月20日-4月26日)，深圳新增/加推樓盤5個(gè)，分別為依云半山、圣莫麗斯三期二批、中信灣上六座、公園大地及君悅龍庭等，共推出800套，分別位于寶安、南山和龍崗。

　　成交狀況

　　1、一手房市場(chǎng)成交狀況

　　2009年第17周(4月20日-4月26日)，深圳一手房共成交1931套，成交面積為177437平米，成交均價(jià)為12241元/平米，成交金額為21.72億元。

　　從上周各區(qū)的成交情況看，關(guān)外成交量占優(yōu)，達(dá)到全市成交量的55.0%。在關(guān)外各區(qū)中，龍崗區(qū)成交最多，達(dá)709套，占全市成交量的36.7%。在關(guān)內(nèi)，南山區(qū)以成交623套占據(jù)第一，占全市成交量的32.3%。在成交均價(jià)方面，福田區(qū)以20992元/平米位居榜首，而龍崗區(qū)以8829元/平米的均價(jià)成為全市最低。

　　從前八周的比較情況來看，上周成交量有較大幅度的上升，共成交1931套，環(huán)比下降22.4%，上周成交均價(jià)為12241元/平米，環(huán)比下降3.2%。

　　2、成交排名TOP10樓盤分析

　　上周深圳個(gè)盤的成交狀況普遍較好，上周深圳成交前十強(qiáng)的樓盤成交總量達(dá)882套，占深圳全市成交量的45.7%，表明市場(chǎng)成交在重點(diǎn)、熱點(diǎn)樓盤集中的現(xiàn)象依舊比較明顯。

　　此外，從區(qū)域分布來看，上周成交前十強(qiáng)樓盤分別位于寶安、南山和龍崗，其中寶安區(qū)有2個(gè)，成交96套，占前十強(qiáng)成交量的10.9%；南山區(qū)有3個(gè)，成交454套，占前十強(qiáng)成交量的51.5%；龍崗區(qū)有5個(gè)，成交332套，占前十強(qiáng)成交量的37.6%。

　　3、二手房市場(chǎng)成交狀況

　　2009年第17周(4月20日-4月26日)，深圳二手房共成交3199套，成交面積為274163平米。

　　從前八周的成交比較來看，二手房成交量有小幅上升，上周成交3199套，環(huán)比上升0.3%。

　　4、一、二手房成交比例走勢(shì)

　　2009年第17周(4月20日-4月26日)，深圳房地產(chǎn)市場(chǎng)一、二手房的成交比例為0.60：1。

　　(數(shù)據(jù)來源：世聯(lián)數(shù)據(jù)平臺(tái)、深圳國(guó)土資源局)

　　【數(shù)據(jù)來源：世聯(lián)數(shù)據(jù)平臺(tái)】

　　從前八周的成交比較來看，深圳房地產(chǎn)市場(chǎng)一、二手房的成交比例從節(jié)后開始整體呈下滑態(tài)勢(shì)，上周有較大幅度的上升，一、二手房成交量的比例重回0.5線上，表明上周市場(chǎng)中一、二手房成交量的差距有逐步縮小的趨勢(shì)。