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　　上海銀監(jiān)局還規(guī)定，各商業(yè)銀行要做好貸款“三查”工作。

　　觀點網(wǎng)訊：日前，上海銀監(jiān)局印發(fā)了《關(guān)于進一步規(guī)范個人住房按揭貸款業(yè)務的通知》，重申各商業(yè)銀行在制定個人住房按揭貸款業(yè)務政策和辦理相關(guān)業(yè)務時，除首套自住型普通住房和首套自住改善型普通住房外，貸款首付款比例不得低于40%，且貸款首付款比例應隨套數(shù)增加而提高，具體提高幅度按各總行相關(guān)原則自主確定，貸款利率在基準利率基礎(chǔ)上按風險合理確定。

　　上海銀監(jiān)局嚴禁以對貴賓(VIP)客戶實行區(qū)別對待政策為名放寬貸款利率和首付款比例優(yōu)惠政策的適用范圍，并嚴禁以另行發(fā)放個人消費貸款，或銀行通過與中介機構(gòu)合作向客戶進行費用返還、墊付首付款等方式降低條件，變相突破監(jiān)管政策。

　　上海銀監(jiān)局還要求銀行統(tǒng)一規(guī)范與中介機構(gòu)合作模式。

　　上海銀監(jiān)局還規(guī)定，各商業(yè)銀行要做好貸款“三查”工作：加強貸前調(diào)查，在辦理個人住房貸款業(yè)務時，嚴格執(zhí)行與借款人“面談”“面簽”制度；加強貸時審查，嚴格審核借款人提交的文件資料、相關(guān)要件及客戶經(jīng)理貸前調(diào)查報告；加強貸后管理工作，加大對貸后資金流向的監(jiān)控力度，定期回訪借款人，嚴防假按揭違規(guī)行為。