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　　世茂控股將通過此次股票配售凈籌資19億港元償還定于2010年到期的3.28億美元銀團貸款。

　　觀點網訊：4月8日，評級機構標準普爾表示，世茂房地產控股有限公司的評級展望和長期企業(yè)信用評級(BB/負面/--)未受其股票配售及發(fā)出盈利警告消息的影響。

　　標普指出，世茂控股將通過此次股票配售凈籌資19億港元，并使用這筆款項與自有資金償還定于2010年到期的3.28億美元銀團貸款。此舉有助減輕債務壓力，惟對其盈利能力的前景仍抱審慎態(tài)度，因為集團擴充業(yè)務的態(tài)度甚為進取。

　　此外，標普認為世房發(fā)出的盈警以及配股集資沒有對評級帶來重要影響。

　　DBS唯高達發(fā)表報告稱，將世茂房地產評級從持有下調至充分估值，因為經過前期的上漲后估值不再具有吸引力；但將目標價從4.94港元上調至6.28港元，較凈資產值折讓幅度縮小，因投資者對中資地產股的偏好增強，比市價折價7%。

　　時富資產則表示，世茂房地產早前升勢急劇是導致股價急回的主因，惟在6.5港元以下有低吸價值，原因是其逾19億港元配售新股瞬間被市場吸收，反映投資者的趣；二來該公司近日取得銀行大額授信，降低財務壓力；加上其年初至今銷情理想，改善現(xiàn)金流，均令投資風險大降。