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　　基本情況及主要結(jié)論概述

　　一、數(shù)據(jù)來源及調(diào)查介紹

　　調(diào)查時(shí)間：2008年下半年。

　　本次調(diào)查共訪問了北京、上海、廣州等9個(gè)城市的62個(gè)開發(fā)商，涉及到81個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目。

　　在所有調(diào)查企業(yè)中，民營(yíng)企業(yè)占到了91.9%，國(guó)有企業(yè)占到了8.1%。所調(diào)查的開發(fā)企業(yè)中大、中、小型企業(yè)所占比例分別為19.4%、54.8%、25.8%；調(diào)查所涉及的大、中、小型房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目所占比例分別為32.1%、35.8%和32.1%；開發(fā)項(xiàng)目的類型分別為：住宅項(xiàng)目(77.8%)、寫字樓項(xiàng)目(16%)和商業(yè)用項(xiàng)目(28.4%)。在調(diào)查項(xiàng)目中，70.4%的為毛坯房；在調(diào)查時(shí)大部分項(xiàng)目已處于銷售或完成銷售階段。

  　　注：劃分大、中、小型開發(fā)企業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)為：大型企業(yè)的年銷售額在30億元以上；中型企業(yè)年銷售額10-30億元；小型企業(yè)年銷售額10億元以下。

  　　劃分大、中、小型開發(fā)項(xiàng)目的標(biāo)準(zhǔn)為：大型項(xiàng)目銷售額在10億元以上；中型項(xiàng)目銷售額為5-10億元；小型項(xiàng)目銷售額為5億元以下。

　　二、指標(biāo)界定

　　主要指標(biāo)界定