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　　3.2.主城區(qū)商品房成交概況

　?。〝?shù)據(jù)來源：“房產(chǎn)114”網(wǎng)站）

　?。ㄗⅲ河捎?月2日各區(qū)域房管局數(shù)據(jù)缺失，成交量統(tǒng)計時間段為3月3日－3月8日）

　　由于進入調(diào)整周，各行政區(qū)域的成交量都出現(xiàn)了不同程度的下降。成華區(qū)的降幅最大達到了，成交套數(shù)環(huán)比下降了52.30%。但仍以591套、5.1萬方的成交量排在所有區(qū)域的首位。

　　本周由于青羊區(qū)近期的新開盤項目較多，因此該區(qū)域成為了唯一一個成交量上漲的區(qū)域。本周成交464套，成交面積4.57萬方。

　　3.3.二手房成交狀況

　　受新房市場成交火爆的影響，近期二手市場成交量也被帶動起來日均成交量達到了190.5套。

　　3.4.主城區(qū)二手房成交概況

　?。ㄗⅲ河捎?月2日房管局各方位數(shù)據(jù)缺失，成交量統(tǒng)計時間段為3月3日－3月7日）

　　二手房市場成交量較高的區(qū)域多是成熟社區(qū)，因此高新區(qū)等新興行政區(qū)的成交量較小，但周成交89套。而武侯區(qū)等老牌住宅聚集群落受到消費者的青睞238套的成交量排在所有行政區(qū)的首位。

　　預計隨著成交市場的持續(xù)火爆，二手住宅市場也將會被帶動，短期內(nèi)的成交量都將維持在較高的水平線上。

　　4、本周小結(jié)

　　本周土地市場出現(xiàn)了5宗土地公告，但也均位于郊縣，主城區(qū)長時間為出現(xiàn)供應。土地市場依然冷清。

　　本周商品住宅供應面積18.47萬㎡，環(huán)比增加253.83%，，供應套數(shù)為1409套，環(huán)比增加282.88%。再經(jīng)歷長時間的縮量供應后，本周市場出現(xiàn)了一個集中的供應。在經(jīng)歷前期較長時間的消化之后本周供應端有所起色。創(chuàng)下近兩個月來的新高，開發(fā)商方面也力圖抓住此輪的“小陽春”行情，提高銷售額。預計此后一段時間內(nèi)供應市場將改變之前萎靡的情況。

　　本周商品房成交面積23.70萬㎡，成交套數(shù)2468套，環(huán)比分別下降了30.86%和40.546%。成交量沖高回落進入調(diào)整周。本輪再次進入調(diào)整周期，但隨著供應端的打開，未來世面上將會出現(xiàn)更多的房源供消費者選擇，且從供應項目的品質(zhì)來看，基本都屬于知名開發(fā)商的知名項目，因此預計，本輪調(diào)整時間不會太長，成交量將在短時間內(nèi)繼續(xù)沖高。

　　5、下周走勢預測

　　根據(jù)中原地產(chǎn)預測：供應端的打開，說明了開發(fā)商對目前市場開發(fā)商的信心開始逐步恢復，同時大量的新房原進入市場也將為消費者提供更多的選擇，刺激成交量的繼續(xù)走高。另外在市場行情不斷走量的同時，未來部分樓盤的價格可能出現(xiàn)上調(diào)，但其前提是價格上漲的幅度不能大抑制剛性需求的購買力，否則樓市將再次出現(xiàn)震蕩。

　　有望呈現(xiàn)出供銷兩旺的態(tài)勢