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　　核心純利潤可能在48.6億至56億元之間，最多同比倒退14%，主要物業(yè)銷售收入來自沙田一號云頂，及其它貨尾單位。

　　觀點網(wǎng)訊：日前，市場預期新鴻基即將公布的中期業(yè)績撇除投資物業(yè)重估后，核心純利潤可能在48.6億至56億元之間，最多同比倒退14%，主要物業(yè)銷售收入來自沙田一號云頂，及其它貨尾單位。

　　而大摩則預測表示，預計新地上半年物業(yè)銷售收入只有23億元，由于來自天璽的銷售收入將延至下半年度入帳，因此上半年入帳的項目主要為沙田一號 云頂，估計項目銷售收入為40.8億元，稅前溢利為16億元，收益余下部分主要來自倚巒及投資物業(yè)。受惠于租金理想，預計上半年度租金收入按年增長18% 至27.87億元。估計新地可能還要為紅磡海濱南岸撻訂單位作撥備，撇除所有其它收入及投資物業(yè)重估收益，該行預計，新地上半年核心純利將倒退14%至 48.6億元。

　　來自瑞信的預測稱，新地上半年度核心純利增長1%至55.5億元，物業(yè)銷售收入主要來自一號云頂及海濱南岸，將可為新地帶來28.69億元銷售收入。租金 收入方面，預計增長7%至25.23億元，但預計下半年度租金增長將有放緩跡象。此外，預計上半年度物業(yè)重估減值為66.4億元，料會令市場對公司盈利表 現(xiàn)有所混淆。至于匯證則預計，新地上半年度核心盈利為56億元，每股盈利2.18元。