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　　張松橋1992年進入重慶開發(fā)房地產(chǎn)，其時，其在荒涼的渝北一口氣盤下2000畝生地，首家開發(fā)建設北部新城，開發(fā)重慶著名的加州花園。隨后，其旗下中渝之地又在重慶又相繼參與了匯景臺、加州城市花園、重慶大學科技園、中渝科技樓等多個項目。時至2008年，中渝置地在內(nèi)地的土地儲備總量增至1200萬平方米，一舉躋身國內(nèi)一線“地主”行列。

　　此外，張松橋旗下渝太地產(chǎn)在香港擁有九龍尖沙咀彩星中心、中環(huán)世紀廣場等多處物業(yè)。

　　資本平臺

　　1993年，中渝置地的前身確利達國際控股有限公司在香港上市，屬張松橋旗下渝港國際子公司，其主營業(yè)務只有包裝和行李，并非包含房地產(chǎn)業(yè)務。

　　2006年11月23日，張松橋擬以確利達作為內(nèi)地房地產(chǎn)業(yè)務的上市平臺，隨即收購了張松橋在重慶一手創(chuàng)立的中渝實業(yè)，正式把他旗下的房地產(chǎn)業(yè)務注入。隨后，張松橋向確利達注入重慶渝北中心區(qū)11幅土地，作價33.18億。

　　確利達亦脫離渝港國際，為張松橋實際掌握。張松橋成為確利達董事局主席。2007年1月，確利達發(fā)布公告，宣布從1月10起，公司正式更名為中渝置地控股有限公司。由此，張松橋旗下以房地產(chǎn)業(yè)務為核心的上市公司平臺基本搭建完畢。

　　事實上，張松橋向確利達注入重慶渝北中心區(qū)11幅土地已在張松橋手中多年。1992年，張松橋購入渝北中心區(qū)2200畝地，其中800畝地已發(fā)展為大型中高檔住宅物業(yè)，包括加州城、加州花園及低密度的匯景臺等。

　　而2006年，張松橋注入確利達的便是尚未發(fā)展的1400畝地，可建樓面307萬平方米，當時估值約67億元，即注入價33.18億有50%折讓。

　　此后，張松橋便開始在西南三省積極擴張。

　　陡增的土地儲備

　　2007年5月，中渝置地與成都國嘉地產(chǎn)以8600萬元收購了昆明市二環(huán)路黃金商業(yè)區(qū)一處高檔商住物業(yè)，總建筑面積6.2萬平方米。

　　8月，中渝置地以6.6億元收購重慶聚信房地產(chǎn)開發(fā)公司100%權益，并斥資超過1億元投得成都胥家鎮(zhèn)桂花村一幅總建筑面積約6萬平方米的住宅用地。

　　幾乎與此同時，中渝置地還以4500萬元購入四川省彭山縣濱江新城約500畝住宅用地60%的股權。

　　一個月后，中渝置地又一次和國嘉地產(chǎn)聯(lián)手，合資開發(fā)成都錦江區(qū)一幅21畝的黃金商業(yè)地塊。

　　據(jù)其2007年年報披露，中渝置地在年內(nèi)共購入11個項目，新增土地面積800萬平方米。其中重慶4個項目，四川6個項目，云南1個項目。到2008年6月30日，中渝置地的土地儲備增至1240萬平方米，不到兩年的時間，張松橋成為了西南最大“地主”。

　　即便如此，中渝置地依然發(fā)出虧損預警，中渝置地解釋為2008年全球經(jīng)濟出現(xiàn)嚴重下滑，導致中國物業(yè)市場環(huán)境出現(xiàn)相應變化，造成土地減值，因而造成重大虧損。

　　但中渝置地08年的中報顯示，在其擁有的22個項目中，有6個項目明確表示預計的竣工期在2010年或以后，有13個項目的竣工期在2011年或以后，有2個項目是長期開發(fā)，最終竣工時間分別是2012年和2016年。

　　有分析人士認為，2008年中渝置地的項目基本都處于前期規(guī)劃、開發(fā)的投資階段，而此前中渝置地在內(nèi)地的銷售不足以填補投資，“預虧主要是因為土地貶值造成的。”