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　　雖然日前首創(chuàng)置業(yè)對(duì)媒體表示，北京的緣溪堂、和平里的小鎮(zhèn)和A-ZTown項(xiàng)目目前已經(jīng)錄得了21億元的銷(xiāo)售額，高盛兩名高管近日還出資近兩億元盤(pán)下了緣溪堂的兩套豪宅，但是這個(gè)數(shù)據(jù)與首創(chuàng)年初的制定的銷(xiāo)售目標(biāo)仍然相去甚遠(yuǎn)。

　　根據(jù)首創(chuàng)置業(yè)執(zhí)行董事兼總裁唐軍透露，今年首創(chuàng)將完成71億元的銷(xiāo)售額，上半年已經(jīng)完成了33億元。時(shí)至今日，首創(chuàng)仍然至少需要完成10億元的銷(xiāo)售才能完成年度計(jì)劃。

　　但是截止目前為止，接受采訪(fǎng)的眾多業(yè)內(nèi)人士對(duì)于未來(lái)的市場(chǎng)仍然不看好。國(guó)都證券分析師鄒文軍認(rèn)為：“進(jìn)入下半年以來(lái)，市場(chǎng)已經(jīng)下行的趨勢(shì)已經(jīng)越來(lái)越明顯，近期中央的救市政策對(duì)市場(chǎng)的提振作用是有限的，房市銷(xiāo)售要轉(zhuǎn)好仍需時(shí)日。”顯然，首創(chuàng)置業(yè)要在這樣的市場(chǎng)下完成今年銷(xiāo)售目標(biāo)已經(jīng)越來(lái)越艱難。

　　發(fā)債擴(kuò)張

　　雖然一時(shí)還難以從銷(xiāo)售的困境中脫身，但是公司債成功獲批仍然讓首創(chuàng)緩了一口氣。此前根據(jù)高盛預(yù)測(cè)，首創(chuàng)置業(yè)至今年底的總負(fù)債將會(huì)為105億元，其中50億元將于一年內(nèi)償還。因此，公司債的發(fā)行對(duì)于緩解其負(fù)債壓力顯而易見(jiàn)，至少銷(xiāo)售資金的回籠已經(jīng)不再那么緊迫。

　　然而，發(fā)債獲批后首創(chuàng)置業(yè)的目標(biāo)似乎已經(jīng)不僅僅于此。除了還在加快其一直在努力的回歸A股進(jìn)程外，首創(chuàng)還表示，將于明年陸續(xù)在沈陽(yáng)、成都、天津、西安、無(wú)錫五個(gè)中心城市全面開(kāi)工建設(shè)“首創(chuàng)國(guó)際城”項(xiàng)目，總的開(kāi)發(fā)規(guī)模將超過(guò)300萬(wàn)平方米。其中，天津“首創(chuàng)國(guó)際城”已經(jīng)初定明年一月開(kāi)工建設(shè)。

　　事實(shí)上，首創(chuàng)擴(kuò)張的意圖已經(jīng)由來(lái)已久。去年其就已經(jīng)拿下了11個(gè)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)權(quán)，新增的土地儲(chǔ)備達(dá)到559萬(wàn)平米。

　　而根據(jù)首創(chuàng)制定的目標(biāo)，今年仍將投資35億元用以新增項(xiàng)目土地儲(chǔ)備，預(yù)計(jì)將新增500萬(wàn)平米的土儲(chǔ)面積。截止6月底，首創(chuàng)已經(jīng)完成了148萬(wàn)平米的新增土儲(chǔ)任務(wù)。“下半年新增約350萬(wàn)平方米土地儲(chǔ)備。”執(zhí)行董事兼總裁唐軍當(dāng)時(shí)表示。

　　然而，市場(chǎng)的變化還是讓首創(chuàng)感受到了壓力。8月份，首創(chuàng)先后將轉(zhuǎn)讓了天津三家項(xiàng)目公司的股權(quán)，同時(shí)退出了太原長(zhǎng)風(fēng)項(xiàng)目和蘇州陽(yáng)澄湖項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)。

　　聯(lián)系首創(chuàng)中報(bào)后在回歸A股上的努力和發(fā)債計(jì)劃，眾多業(yè)內(nèi)人士均認(rèn)為，這一系列動(dòng)作可能都與其資金上的壓力有關(guān)。