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新世界登陸A股失敗 星美或難逃破產(chǎn)命運

  新世界中國借殼星美縱使不成功,二級市場的資金也不會空手而歸。而一旦重組獲得成功,他們獲得的利潤將會更高。

  分析認為,為重組S*ST星美而量身打造的新世界中國旗下上海地產(chǎn)資產(chǎn)重組方案被棄,另作架構(gòu)重組,意味新世界中國借殼S*ST星美登陸A股的計劃已經(jīng)失敗。S*ST星美很可能連進入三板市場的機會都沒有,只有無奈接受破產(chǎn)的命運。

  新世界:內(nèi)部重組方案被棄

  12月3日晚,新世界發(fā)展有限公司(0017.HK)及旗下新世界中國(0917.HK)聯(lián)合公布公告稱,終止今年6月與集團的執(zhí)行董事杜惠愷的資產(chǎn)重整協(xié)議,而雙方重訂新協(xié)議。完成交易后,新世界中國將全資擁有華美達、富運盛及飛溢,尚賢坊的99%股權(quán)將由杜惠愷持有,而上海局一房地產(chǎn)則由新世界中國及杜惠愷各持有50%股權(quán)。

新世界

  事實上,杜惠愷是新世界實際控制人鄭裕彤的女婿。3日的公告則稱,執(zhí)行上述新的協(xié)議將可使新世界中國獲得更多的已經(jīng)建成的物業(yè)項目,從而帶來更穩(wěn)定的收入,同時不需要為物業(yè)發(fā)展項目再投入新的資金。

  綜合新世界中國今年6月發(fā)出的公告,其計劃重組旗下在上海的三個地產(chǎn)項目公司:局一、三聯(lián)以及淮海公司,并計劃日后將其注入A股上市公司S*ST星美,借此開辟內(nèi)地上市融資平臺,實現(xiàn)上述資產(chǎn)在A股借殼上市。

  根據(jù)該公告,新世界中國將對旗下控股的3家上海地產(chǎn)公司進行重組,包括持有盧灣區(qū)上海香港新世界花園的上海局一房地產(chǎn)發(fā)展有限公司、持有上海虹橋中山廣場的上海三聯(lián)物業(yè)發(fā)展有限公司以及持有上海香港新世界大廈的上海新世界淮海物業(yè)發(fā)展有限公司。

  協(xié)議重組前,新世界發(fā)展持有以上3家公司70%、47.5%和44.1%的股權(quán)。若重組完成,新世界中國將持有上述上海地產(chǎn)項目全部權(quán)益。

  有分析認為,為重組S*ST星美量身打造的新世界中國旗下上海地產(chǎn)資產(chǎn)重組方案被棄,而另作架構(gòu)重組,意味新世界中國借殼S*ST星美登陸A股的計劃已經(jīng)失敗。

  破產(chǎn)重整:資本玩家的盛宴

  另一方面,在金信系、卓京系崩潰之后,S*ST星美及其控股股東們就不斷陷于各種償債訴訟中。

  卓京投資、重慶朝陽科技以及金信信托代持部分的49.09%S*ST星美股份被多達14家機構(gòu)和超過5位以上的自然人拍得。

  而耐人尋味的是,上述股權(quán)拍賣均無一例外地經(jīng)過多次流標,最終在第三次法院公告拍賣后找到買家。按程序,司法拍賣最多進行三次,且每次拍賣未果,下次拍賣標的底價均會下調(diào)10-15%。顯然,通過“流標”后,最終拍賣人中標人以低廉的價格取得了S*ST星美股權(quán)。

  據(jù)統(tǒng)計,2005年4月18日,上海鉅愛、平杰投資通過拍賣獲得的價格為0.81元。2005年11月29日,上海紫瀾門獲得的價格為0.79元。2007年6月1日,張懷斌、張壽清、曹雅群、馮永輝、王安生、邱惠根以及上海申恩競得的價格為0.51元。

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