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　　在奪得金沙洲第三塊土地后，越秀城建表示：“綜合過去幾年的投地歷史，以及這次投得的金沙洲住宅用地等地塊，突現(xiàn)了本集團(tuán)善用資源，抓緊有利時機(jī)，一再以平均低于市場價錢在相同地區(qū)投得優(yōu)質(zhì)地塊，令該等物業(yè)發(fā)展于未來之利潤空間優(yōu)勢更強(qiáng)大。”

　　經(jīng)查詢越秀投資去年年報可以得知，2007年，越秀城建共擁有約333萬平方米的土地儲備。其中，僅南沙區(qū)土地面積就占了總體土地面積的45%，約149萬平方米。

　　而截至2008年6月30日，越秀城建擁有的土地儲備面積約331萬平方米。

　　慎選開盤時機(jī)

　　2002年，廣州城建和越秀集團(tuán)完成重組，以廣州城建為主的地產(chǎn)部分將占到越秀投資總資產(chǎn)的80%以上，而這就是現(xiàn)在的越秀城建主體。

　　重組之后，廣州城建擁有的大量優(yōu)質(zhì)土地成為了越秀城建地產(chǎn)開發(fā)的主要土地來源。事實上，依靠這些優(yōu)質(zhì)土地，越秀城建不僅在廣州城區(qū)成功打造了四個商圈，而且開發(fā)了不少的住宅地產(chǎn)。

　　但是業(yè)內(nèi)對越秀城建的資金狀況存在疑問。

　　2005年，越秀城建以2856元/㎡的全場最高價爭奪到西塔的開發(fā)權(quán)。超過10億的地價、高達(dá)60億的西塔開發(fā)資金，當(dāng)時很多人擔(dān)心越秀城建負(fù)擔(dān)不起這個項目。

　　當(dāng)年年底，越秀城建地產(chǎn)投資信托在香港上市，籌得資金30億元。西塔動工前夕，西塔項目再次獲得銀團(tuán)30億元的貸款。但2008年東塔拍賣會上，越秀城建放棄了一直希望拿下的東塔，業(yè)內(nèi)人分析認(rèn)為是因為資金緊張。

　　另一方面，越秀城建在2007年的銷售業(yè)績?yōu)?4.75億港元，而2008年上半年的銷售業(yè)績則為19.24億港元。

　　對于明年的市場判斷，越秀城建一工作人員表示公司也認(rèn)為明年才是最困難的一年，而明年年底，房地產(chǎn)市場或許才會出現(xiàn)好轉(zhuǎn)。

　　該工作人員表示，明年越秀城建只有一個項目推出，而且開盤的時間現(xiàn)在暫定為明年第四季度。事實上，越秀城建并沒有像別的開發(fā)商那樣選擇放緩施工或者停工，而是把樓盤銷售的時間推后，進(jìn)而錯過市場最差的時間。

　　而據(jù)越秀投資2008年中報顯示，預(yù)計明年開始銷售的項目是翠城花園第17至22棟，面積約為18萬平方米。