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　　分析人士指出，降低土地出讓金并破天荒放寬開發(fā)商半年內(nèi)分期付款，表明深圳“變相救市”。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：近日，曾經(jīng)流標(biāo)的深圳月亮灣地塊以8億元拍出，該地塊被允許降低土地出讓金并放寬開發(fā)商半年內(nèi)分期付款。

　　據(jù)悉，該宗地用地面積約49581平方米，地面仍有建筑物，為居住、商業(yè)、辦公用地，定位“前海灣人文、休閑中高檔社區(qū)”，總建筑面積205693平方米，其中住宅91419平方米、商務(wù)公寓11427平方米、辦公51240平方米、酒店51287平方米。本次出讓的相關(guān)限制要求同上次基本沒有變化，住宅執(zhí)行90/70政策，酒店要求設(shè)定在四星級(jí)以上，商業(yè)要求引進(jìn)國內(nèi)大型商業(yè)連鎖企業(yè)。這是深圳居住用地連續(xù)5個(gè)月“零出讓”之后的首次成功出讓，業(yè)界認(rèn)為其標(biāo)志性意義重大。

　　據(jù)悉，該地塊在付款方式上首度作出調(diào)整，競(jìng)得人應(yīng)交納的土地出讓成交價(jià)款可分三期支付，最長(zhǎng)付款時(shí)間可達(dá)半年。該地塊的付款方式由原先的“5日內(nèi)付清”改為分期付款，具體為：自簽訂《項(xiàng)目成交確認(rèn)書》之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付30%；自簽訂《項(xiàng)目成交確認(rèn)書》之日起180日內(nèi)支付30%；剩余40%成交價(jià)款自簽訂《出讓合同》之日起5個(gè)工作日內(nèi)付清。

　　據(jù)了解，深圳自2001年建立土地交易市場(chǎng)后，絕大多數(shù)都是要求競(jìng)得人簽訂出讓合同之日起5日內(nèi)一次性付清出讓金。因此，有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，這是政府主管部門在釋放“變相救市”的信號(hào)。

　　據(jù)了解，深圳的住宅地塊出讓已歷經(jīng)5個(gè)月的“零成交”，而今年上半年推出的近20宗住宅地塊也頻頻流拍，成交量不足推地量的一半。