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　　D、明年，我們將繼續(xù)采取“穩(wěn)健”和“做強”經(jīng)營方針，除了保持公司經(jīng)營的穩(wěn)健性，還為公司未來發(fā)展在產(chǎn)品、人力資源和組織方面進行優(yōu)化和加強，更好地適應(yīng)主流消費者的需求和市場競爭的要求，謀求公司短期和長期利益的平衡。

　　觀點網(wǎng)：您覺得目前宏觀經(jīng)濟的刺激政策是否對當前的房地產(chǎn)市場起到了提振作用？

　　趙趄：A、10月22日新政出臺后，首付、利率、交易費稅的下調(diào)降低了自住購房的成本、提升了購買力。

　　B、對于本年內(nèi)價格調(diào)整明顯的市場，對自住性購房有一定的刺激作用，但要消除觀望情緒還需一定的時間和更多細化的微調(diào)措施的配合。而對于部分去年房價上漲過快而今年調(diào)整不明顯的城市，開發(fā)企業(yè)應(yīng)順應(yīng)時勢合理定價、適度讓利、促進成交。

　　C、政府近期出臺的4萬億擴大內(nèi)需的舉措，也間接作用于房地產(chǎn)業(yè)。雖然十大措施沒有直接提及房地產(chǎn)業(yè)，但它明顯體現(xiàn)出政府對保障經(jīng)濟發(fā)展速度的意圖——通過加快民生工程、基礎(chǔ)設(shè)施、生態(tài)環(huán)境建設(shè)和災(zāi)后重建，帶動相關(guān)行業(yè)的發(fā)展，從而達到擴大就業(yè)、擴大內(nèi)需、促進經(jīng)濟增長的目的。在全球經(jīng)濟金融動蕩的背景下，政策的推出有利于增強市場對經(jīng)濟增長的信心，提高就業(yè),改善城鄉(xiāng)居民的收入水平，改善中小企業(yè)經(jīng)營環(huán)境，實現(xiàn)經(jīng)濟的平穩(wěn)過渡。房地產(chǎn)行業(yè)，與宏觀經(jīng)濟聯(lián)動性強，上述政策對于推動行業(yè)的盡早復蘇將起到積極的作用。

　　觀點網(wǎng)：很多業(yè)內(nèi)人士認為，中國房地產(chǎn)可能會面臨一個長期的調(diào)整，您認為呢？在這種調(diào)整中，房地產(chǎn)市場是否面臨著萎縮，您認為萎縮的量大概有多大？如果房地產(chǎn)市場面臨長期的調(diào)整，您認為房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)該怎么做好未來幾年的市場？

　　趙趄：A、首先，本次市場調(diào)整的根源在于07年市場過熱、房價過快上漲，部分市場房價超出了的大眾市場的承受水平。本輪調(diào)整是順應(yīng)市場發(fā)展需要的，將有利于市場長遠發(fā)展。

　　B、目前行業(yè)國內(nèi)經(jīng)濟周期，加上國際金融震蕩的影響，令市場調(diào)整呈現(xiàn)出高度的復雜性和不確定性的特征。房地產(chǎn)業(yè)作為第三產(chǎn)業(yè)，以實體經(jīng)濟為依歸，因而國內(nèi)各產(chǎn)業(yè)的運行、各類宏觀調(diào)控政策、國外金融和資本市場及各國政府的救市舉措都將直接或間接影響著我國經(jīng)濟和房地產(chǎn)的調(diào)整趨勢。

　　C、行業(yè)、相關(guān)產(chǎn)業(yè)及政府都面臨前所未有的挑戰(zhàn)：房地產(chǎn)對整個國民經(jīng)濟的影響程度及在全國的發(fā)展程度比起前幾年已經(jīng)有了質(zhì)的飛躍。如何在價格理性回歸的同時,穩(wěn)定市場信心,改變市場觀望情緒,產(chǎn)生過度調(diào)整,保障房地產(chǎn)的上下游產(chǎn)業(yè)(包括建筑、制造、家具、銀行等等)也是行業(yè)和政府必須面對和共同努力解決的一個問題。