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　　對(duì)未開(kāi)工的項(xiàng)目，調(diào)整開(kāi)工計(jì)劃，主要目的是使工程速度配合市場(chǎng)的銷(xiāo)售節(jié)奏，使我們的庫(kù)存控制在合理的水平。

　　編者按：在熊市中房地產(chǎn)企業(yè)的戰(zhàn)略往往決定了未來(lái)企業(yè)的生存狀況。時(shí)代地產(chǎn)身處此輪地產(chǎn)深度調(diào)整的廣州，作為在2006年和2007年拿地相對(duì)謹(jǐn)慎的房地產(chǎn)企業(yè)，時(shí)代地產(chǎn)2008年的企業(yè)戰(zhàn)略或?qū)?duì)我們有所啟示。針對(duì)此次我們推出的2009房地產(chǎn)行業(yè)調(diào)整專(zhuān)題，廣州時(shí)代地產(chǎn)戰(zhàn)略品牌總監(jiān)趙趄接受了我們的采訪。

　　以下為觀點(diǎn)網(wǎng)對(duì)趙趄的采訪

　　觀點(diǎn)網(wǎng)：就目前來(lái)看，大多數(shù)房地產(chǎn)公司在2009年可能會(huì)適當(dāng)?shù)目s減規(guī)模。不知道貴公司對(duì)2009年有怎樣的規(guī)劃？您的公司是否也將調(diào)整自己的規(guī)模？

趙趄時(shí)代地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)總監(jiān)

　　趙趄：A.、正如前面所講的，我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)將面臨全國(guó)性的調(diào)整，在價(jià)格及成交量上都有不同程度的萎縮。企業(yè)順應(yīng)市場(chǎng)變化快速調(diào)整是必要的。

　　B、公司早在本年初針對(duì)市場(chǎng)的變動(dòng)做了預(yù)案及經(jīng)營(yíng)策略的調(diào)整：

　　a)我們針對(duì)不同類(lèi)型的項(xiàng)目做出了部署和調(diào)整，特別是在項(xiàng)目定位和定價(jià)方面，成功加快了現(xiàn)金回籠；

　　b)對(duì)未開(kāi)工的項(xiàng)目，調(diào)整開(kāi)工計(jì)劃，主要目的是使工程速度配合市場(chǎng)的銷(xiāo)售節(jié)奏，使我們的庫(kù)存控制在合理的水平；

　　c)另外，我們還控制了公司的項(xiàng)目獲取速度，這點(diǎn)主要是考慮到土地市場(chǎng)的調(diào)整的滯后性。我們希望憑借公司管理層的經(jīng)營(yíng)和智慧，把握好土地市場(chǎng)的機(jī)遇，在下一輪行業(yè)上升周期中，在土地獲取環(huán)節(jié)上占優(yōu)。

　　C、按目前的經(jīng)營(yíng)情況和財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)，證明這些調(diào)整都使得公司在財(cái)務(wù)和組織等方面能比較主動(dòng)地迎接這次的市場(chǎng)調(diào)整，并且能保持較穩(wěn)定的規(guī)模增長(zhǎng)。