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　　尋找中國地產(chǎn)新路徑——“城市觀點論壇中國行2008年度論壇”下月廣州開幕

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　　熊市困惑

　　在10月，著名經(jīng)濟學家張五常先生對中國經(jīng)濟做了最為悲觀的預(yù)測，他甚至認為中國經(jīng)濟在明年維持不是負增長都是一件極其困難的事情。

　　而此間，境外觀察家則認為，在中國未來的經(jīng)濟如果維持在5%-6%的情況之下，依然算是負增長。原因是中國必須有超過6%的經(jīng)濟增長來維持中國的就業(yè)。從另一個層面而言，我們的經(jīng)濟增長必須在6%以上的時候，我們才有足夠的能力來拉動中國城市化及工業(yè)化進程。

　　而11月，國家統(tǒng)計局公布的相關(guān)數(shù)據(jù)當中，制造業(yè)及房地產(chǎn)業(yè)對中國GDP影響超過50%。恰恰在此一輪國際金融危機當中，制造業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)是與國際金融危機同行的。

　　在4萬億救市措施未曾出臺之前，最為樂觀的預(yù)測這亦對中國經(jīng)濟的未來產(chǎn)生了悲觀的情緒。

　　有趣的是，此時的中國房地產(chǎn)業(yè)似乎找到了一種與國家經(jīng)濟同呼吸共命運的悲壯情緒，在各類經(jīng)濟研究者和分析師的眼中，多數(shù)將中國房地產(chǎn)行業(yè)與整個國家經(jīng)濟的調(diào)整聯(lián)系到了一起。

　　但從另一個層面而言，中國房地產(chǎn)行業(yè)的調(diào)整，也從單一的國家調(diào)控對市場的影響轉(zhuǎn)移到整個宏觀經(jīng)濟調(diào)整對房地產(chǎn)市場乃至行業(yè)的影響。

　　中國經(jīng)濟和中國房地產(chǎn)行業(yè)似乎都在一個痛苦的“拐點”之上尋找新的方向。

　　與此同時，中央4萬億刺激經(jīng)濟的相關(guān)措施同樣引起爭議，在房地產(chǎn)行業(yè)而言尤其如此。在4萬億相關(guān)刺激經(jīng)濟的方案當中，以保障性住房及社會保障體系為基調(diào)的刺激需求方案的輪廓開始清晰的時候，中國地產(chǎn)人卻發(fā)現(xiàn)在中國房地產(chǎn)行業(yè)的調(diào)整步伐也許將慢于整個社會的經(jīng)濟調(diào)整。

　　大多數(shù)關(guān)注行業(yè)發(fā)展的專家認為，中國房地產(chǎn)行業(yè)的調(diào)整可能要等待刺激經(jīng)濟方案起到成效之后方能帶動房地產(chǎn)行業(yè)的新一輪發(fā)展。

　　華南突圍

　　值此中國經(jīng)濟與房地產(chǎn)行業(yè)的重要“拐點”之際，中國房地產(chǎn)行業(yè)最具影響力的房地產(chǎn)專業(yè)媒體平臺——觀點機構(gòu)，將又一次召集中國地產(chǎn)業(yè)內(nèi)精英及國內(nèi)知名專家學者共同探討中國地產(chǎn)未來的方向。

　　據(jù)悉，觀點機構(gòu)將于12月17日在廣州推出“城市觀點論壇中國行2008年度論壇”活動。據(jù)觀點機構(gòu)相關(guān)負責人介紹，此次論壇的規(guī)模及嘉賓整容將僅次于博鰲房地產(chǎn)論壇。并將論壇的主題定為：熊市中的中國房地產(chǎn)。

　　“將此次論壇放在廣州舉辦的主要原因是廣州曾是中國房地產(chǎn)行業(yè)突圍的發(fā)源地，在上世紀90年代中后期，華南地產(chǎn)企業(yè)遭遇過中國房地產(chǎn)行業(yè)第一輪調(diào)整，并在次基礎(chǔ)上掀起了中國地產(chǎn)界的革新浪潮。同樣的熊市調(diào)整，以廣深為基礎(chǔ)的華南市場又是此次房地產(chǎn)行業(yè)率先調(diào)整的市場，因而無論從歷史經(jīng)驗來看，還是從對此一輪行業(yè)周期調(diào)整來看，華南地產(chǎn)界人士對的意見對于整個行業(yè)來說顯得格外重要，大家可以共同期待華南地產(chǎn)人將如何帶領(lǐng)全國企業(yè)共同走出困境呢”觀點機構(gòu)的相關(guān)負責人介紹說。

　　“我們希望搭建一個華南地產(chǎn)人與全國地產(chǎn)人溝通的平臺，并在此基礎(chǔ)上探討中國當前房地產(chǎn)行業(yè)的形式與未來的走向。”觀點機構(gòu)、博鰲房地產(chǎn)論壇秘書長陳詩濤女士說。

　　同時她表示，此次論壇將又一次將國內(nèi)關(guān)注房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的學者（如樊綱等）、媒體、金融界及房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士聚集到一起，共同探討。論壇同時將在會議形式上有所創(chuàng)新，屆時業(yè)內(nèi)人士的共同的探討與爭鳴將會成為會議的重要亮點。