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　　時(shí)至11月，發(fā)改委公布的十月房屋價(jià)格指數(shù)當(dāng)中，廣深再度領(lǐng)跌全國，深圳同比下跌15.0%、廣州則下跌7.4%。

　　探底？

　　據(jù)發(fā)改委昨日的房屋銷售價(jià)格數(shù)據(jù)公布，10月份房屋銷售價(jià)格同比下降的城市有11個(gè)，其中：深圳-15.0%、廣州-7.4%。

　　自8月份以來，以深圳、廣州為首的華南樓市似乎就積重難返，深圳房屋銷售價(jià)格同比下降的降幅趨勢(shì)是從8月份的-4.1%降到9月的-10.8%，本月更是下跌了15%。同樣，廣州、惠州的降幅也較大。8月，廣州房屋銷售價(jià)格同比下降-3.3%，惠州-0.4%；9月，廣州-5.2%、惠州-1.3%；10月，廣州-7.4%和惠州-2.8。

　　以上數(shù)據(jù)顯示，華南區(qū)域房屋銷售價(jià)格降幅普遍較大。當(dāng)初，華南樓市領(lǐng)漲亦領(lǐng)跌。而今，在全國其他地區(qū)大中城市價(jià)格上漲的同時(shí)，而華南區(qū)域卻似回天乏術(shù)一般，跌聲依舊。

　　與新建住房銷售情況一樣，華南樓市的二手住房銷售價(jià)格同樣降幅較大。

　　以深圳為例，9月深圳二手住房銷售價(jià)格同比下降16.0%，環(huán)比價(jià)格下降0.6%，10月份下降17.4%，環(huán)比價(jià)格下降2.0%。

　　量升價(jià)跌？

　　但觀點(diǎn)網(wǎng)獲悉,10月份深圳一手房成交量上漲10%,均價(jià)12979元/平方米,二手房成交則出現(xiàn)近30%的上漲。二手房的銷量上升了，但是同比和環(huán)比價(jià)格均下跌了。

　　業(yè)內(nèi)人士稱，前段時(shí)間由于投資者的大量拋盤，二手房放量加大，加上市場(chǎng)上出現(xiàn)了較多降價(jià)單位沽售,吸引了部分客戶，以及上月末政府推出的稅費(fèi)和貸款方面諸多優(yōu)惠政策，二手房的銷量有所上升。也有專家預(yù)計(jì)，11月深圳的二手房交易市場(chǎng)或?qū)⒊霈F(xiàn)一個(gè)小高潮。

　　隨著新政在10月月底的大力推出，其對(duì)貸款首付額度和利率的優(yōu)惠降低了市場(chǎng)準(zhǔn)入門檻、原有的對(duì)于契稅及90平米以下購房者的優(yōu)惠政策也擴(kuò)大了潛在消費(fèi)者人群,這時(shí)價(jià)格的進(jìn)一步調(diào)整如降價(jià)促銷等將更進(jìn)一步刺激二手房消費(fèi)者。

　　對(duì)于量升價(jià)跌的情況，深圳地產(chǎn)業(yè)人士表示，這一情況將是呈穩(wěn)定的態(tài)勢(shì)，穩(wěn)定中量有所上升，價(jià)格也是穩(wěn)定中有所下降。