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經(jīng)緯行:10月24日-10月30日廣州樓市觀察

  以區(qū)域來劃分本周樓盤推盤量強(qiáng)度,本周海珠區(qū)和天河區(qū)的推盤數(shù)量最多,各占全市十區(qū)推盤量的25%。其次是番禺區(qū),占全市十區(qū)推盤量的18%,三個區(qū)的推盤量占全市十區(qū)推盤量的68%。(詳見圖2)。

數(shù)據(jù)來源:廣州經(jīng)緯行研究中心

  2. 本周報紙廣告費(fèi)用統(tǒng)計

  (1)全市樓盤報紙廣告費(fèi)用

  據(jù)經(jīng)緯行研究中心的統(tǒng)計發(fā)現(xiàn),10月25日-10月31日廣州全市十區(qū)見報的商品住宅廣告投放費(fèi)用總計約1748萬元,環(huán)比上周增長33. 82%,由于本周較多新盤開盤,投放費(fèi)用明顯高于上周(詳見圖3)。

數(shù)據(jù)來源:廣州經(jīng)緯行研究中心

 ?。?)本周各行政區(qū)樓盤報紙廣告費(fèi)用統(tǒng)計

  本周各區(qū)域投放廣告費(fèi)用環(huán)比增長幅度最大的區(qū)域?yàn)楹V閰^(qū),投放費(fèi)用354.6萬元,主要推廣的樓盤包括信達(dá)陽光海岸(麗水華庭)、濱江瑞城、和富力金禧花園等,多為新盤做推廣。其次是花都區(qū),環(huán)比增幅達(dá)131.27%,在做推廣的樓盤包括保利城、天湖峰境和大運(yùn)家園(詳見:表2)。

表2:本周(10.25-10.31)不同行政區(qū)廣告投放費(fèi)用

 
海珠
天河
白云
荔灣
越秀
番禺
花都
南沙
黃埔
蘿崗
合計
廣告費(fèi)(萬元)
354.6
578.82
240.21
120.41
0
350.74
102.96
0
0
0
1747.74
環(huán)比增幅
147.04%
61.54%
-4.96%
22.78%
0
64.00%
131.27%
-100.00%
0
-100.00%
33.82%

  以區(qū)域來劃分本周投放廣告費(fèi)用強(qiáng)度,其中,天河區(qū)投放廣告費(fèi)用最大,占全市十區(qū)廣告投放費(fèi)用的33%,其次是番禺區(qū)和海珠區(qū),各占全市十區(qū)廣告投放費(fèi)用的20%,三區(qū)投放廣告費(fèi)用占全市廣告費(fèi)用的73%。(詳見:圖4)

數(shù)據(jù)來源:廣州經(jīng)緯行研究中心

表3:報紙廣告投放量前十位的樓盤

樓盤名稱
所在區(qū)
樓盤類型
廣告費(fèi)用(萬元)
廣告賣點(diǎn)
中海璟暉華庭
天河
小區(qū)
234.48
值得珍藏的不僅珠江公園一線千米視野、更有CBD罕見超大園林
廣州雅居樂-一尺山居
番禺
小區(qū)
187.78
自然.生活
信達(dá)陽光海岸
海珠
小區(qū)
181.44
絕版更是絕對
朱美拉公寓
天河
公寓
87.56
朱美拉公寓 11月1日盛大開放
荔尚國際
荔灣
小區(qū)
84.10
繁華萬象的荔灣原味生活.是一輩子不離不舍的眷戀
瑜翠園
天河
小區(qū)
66.12
天河北、地鐵旁、公園里、山景三房
中海金沙熙岸
白云
別墅
62.09
依江而尚.心無界
嶺南新世界
白云
小區(qū)
57.76
世界在此、生活在此
星河灣
番禺
小區(qū)
43.63
星河灣再現(xiàn)廣州樓市奇跡
領(lǐng)峰
天河
公寓
43.08
國際級時尚豪宅、匯聚全球頂尖奢華
合計
 
 
1048
 

數(shù)據(jù)來源:廣州經(jīng)緯行研究中心

  點(diǎn)評:本周前十名的樓盤廣告投放費(fèi)用總計為1048萬元,占全市十區(qū)廣告投放費(fèi)用的60%,環(huán)比上周增長32%。本周投放費(fèi)用位于榜首的是中海璟暉華庭,投放廣告費(fèi)用234.48萬元。排在第二位的是廣州雅居樂-一尺山居,投放廣告費(fèi)用187.78萬元,排在第三位的是信達(dá)陽光海岸,投放廣告費(fèi)用181.44萬元(詳見表3)。

表4:報紙廣告投放量前十名的開發(fā)商

開發(fā)商
廣告費(fèi)用
 (萬元)
代表樓盤
雅居樂
313
一尺山居、鴻禧華庭、濱江花園
中海地產(chǎn)
297
金沙熙岸、璟暉華庭
德裕
181
信達(dá)陽光海岸
保利地產(chǎn)
101
保利城、保利林語山莊、保利西江月
新世界地產(chǎn)
96
嶺南新世界、東方新世界花園
高德置地
88
朱美拉公寓
合景泰富
86
領(lǐng)峰、天湖峰境
越秀城建
80
可逸豪苑、翠城花園
合景泰富
66
瑜翠園
星河灣
43
星河灣
合計
1351
 

數(shù)據(jù)來源:廣州經(jīng)緯行研究中心

  點(diǎn)評:本周前十名開發(fā)商推廣樓盤的費(fèi)用總計為1351萬元,占全市十區(qū)廣告投放費(fèi)用的77%,環(huán)比上周增長31%,排在第一位的開發(fā)商是雅居樂,投放的廣告費(fèi)用達(dá)313萬元。排在第二位的是中海地產(chǎn),投放的廣告費(fèi)用297萬元。排在第三位的是德裕地產(chǎn),投放的廣告費(fèi)用181萬元。(詳見表4)。

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