四、新盤速遞
表1：新獲預售證樓盤情況（10月25日-10月31日）
|
預售許可證號
|
所屬項目名稱
|
區(qū)域
|
開發(fā)商
|
預售幢數
|
預售總套數
|
預售總面積
|
發(fā)證日期
|
|
20080371
|
錦繡御品名苑29-41棟、43-47棟、49-51棟
|
增城
|
廣州市敏捷房地產開發(fā)有限公司
|
12
|
81
|
14966.6
|
2008/10/31
|
|
20080406
|
錦繡御品名苑28、42、48棟
|
增城
|
廣州市敏捷房地產開發(fā)有限公司
|
2
|
15
|
3123.32
|
2008/10/31
|
|
20080404
|
朱美拉公寓(自編A、B、C、D棟)
|
天河
|
廣州市明和實業(yè)有限公司
|
1
|
681
|
64887.58
|
2008/10/30
|
|
20080324
|
中海璟暉華庭（自編A6-A10棟）
|
天河
|
廣州中海地產有限公司
|
2
|
531
|
75110.34
|
2008/10/30
|
|
20080436
|
獅嶺金輝園
|
花都
|
廣州市花都區(qū)獅嶺房地產綜合開發(fā)公司
|
8
|
92
|
6326.2
|
2008/10/30
|
|
20080435
|
瑞寶花園
|
海珠
|
廣州瑞寶房地產開發(fā)有限公司
|
2
|
343
|
26788.77
|
2008/10/29
|
|
20080422
|
新塘廣場
|
番禺
|
廣州市業(yè)駿實業(yè)有限公司
|
4
|
772
|
57747.91
|
2008/10/29
|
|
20080414
|
中海金沙馨園(自編7－12棟）
|
白云
|
廣州中海地產有限公司
|
3
|
323
|
28307.23
|
2008/10/28
|
|
20080364
|
四季花園四期(自編A8-A10、B2棟)
|
荔灣
|
廣州市四季花園房地產發(fā)展有限公司
|
6
|
204
|
19631.16
|
2008/10/27
|
|
合計
|
|
|
|
40
|
3042
|
221778.77
|
|
數據來源：陽光家緣網10月25日-10月31日
10月25日-10月31日十區(qū)兩市共8個住宅樓盤獲得預售證，預售總套數3042套，環(huán)比上周預套數大幅增長83%，預售套數最多的樓盤是位于增城的新塘廣場，預售套數772套。排在第二位的是朱美拉公寓，預售套數681套，排在第三位的是中海璟暉華庭，預售套數531套。
五、廣告透視
統計時間：2008年10月25日－10月31日
統計媒體：廣州日報、南方都市報、羊城晚報、信息時報、 新快報
統計區(qū)域：廣州市十區(qū)（含發(fā)展商聯展廣告）
1. 全市十區(qū)廣告推盤統計
據廣州經緯行研究中心統計發(fā)現，10月25日-10月31日廣州全市十區(qū)見報的住宅樓盤個數共計37個，與上周推盤量相同，本周是推出新政后的第一周，但報紙推廣量并未見有所起色，11月1日、11月2日兩天有多個新盤推出市場，包括朱美拉公寓、中海金沙熙岸、富力金港城、錦繡香江和濱江瑞城等。（詳見圖1）。
本周各行政區(qū)的推盤情況
本周市十區(qū)只有六個區(qū)的樓盤在做報紙推廣，環(huán)比增幅最大的三個區(qū)域依次為海珠區(qū)、荔灣區(qū)和花都區(qū)，環(huán)比增幅各達50% (詳見：表1）。
表1：本周（10.25-10.31）不同行政區(qū)廣告投放樓盤
|
|
海珠
|
天河
|
白云
|
荔灣
|
越秀
|
番禺
|
花都
|
南沙
|
黃埔
|
蘿崗
|
合計
|
|
數量
|
9
|
9
|
6
|
3
|
0
|
7
|
3
|
0
|
0
|
0
|
37
|
|
環(huán)比增幅
|
50.00%
|
28.57%
|
-25.00%
|
50.00%
|
0
|
-12.50%
|
50.00%
|
-100.00%
|
0
|
-100.00%
|
0
|
（數據來源：廣州經緯行研究中心）
·瑞信：明年內地房價下跌10-15% 08/11/04
·廣州地稅局：房地產業(yè)查補稅額近億 08/11/03
·上海銀監(jiān)局:樓市調整將加重銀行風險 08/11/03
·來福士三箭齊發(fā) 凱德置地實踐“與中國共成長” 08/11/03
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