上海“14條”出臺 并調(diào)整普通住房標(biāo)準(zhǔn)
對個人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1%。
觀點網(wǎng)訊：據(jù)媒體報道，上海14條樓市“新政”自11月1日開始執(zhí)行。據(jù)悉，上海房地管理部門近日已向市交易中心發(fā)文，內(nèi)容和“14條”相符，房產(chǎn)交易就將以最新普通房標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
同時，自2008年11月1日起，上海市享受優(yōu)惠政策的普通住房標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為：單套建筑面積140平方米以下，內(nèi)環(huán)線以內(nèi)套總價每套245萬元、內(nèi)環(huán)線和外環(huán)線之間每套140萬元、外環(huán)線以外每套98萬元以下，五層以上(含五層)的多高層住房，以及不足五層的老式公寓、新式里弄、舊式里弄等。
另外，上海14條新政中明確規(guī)定了普通商品房能夠享受到的優(yōu)惠：對個人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1%。對居民首次購買普通自住房和改善型普通自住房提供貸款，其貸款利率的下限可擴大為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍，最低首付款比例調(diào)整為20%。個人將購買超過2年的普通住房對外銷售的，個人不負擔(dān)營業(yè)稅。購買自住普通住房的，住房公積金貸款最低首付比例調(diào)整至20%。
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