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　　另一間地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)美聯(lián)地產(chǎn)也宣布，將分五階段削減分行及員工。

　　《財經(jīng)》記者日前致電一名地產(chǎn)代理，他委婉地表示已經(jīng)“放大假”。

　　地產(chǎn)代理飯碗岌岌可危，租客買家態(tài)度亦審慎觀望。賣家不愿意減價，令成交量徘徊低谷。而租客也因?yàn)閾?dān)心朝不保夕，不愿“解囊”。

　　一名專賣豪宅的地產(chǎn)代理行經(jīng)理向《財經(jīng)》記者表示，過去，金融界人士是他們主要的客戶，“但如今經(jīng)濟(jì)不好，金融機(jī)構(gòu)裁員，租客不敢租很貴的房子。”

　　該名經(jīng)理稱，該行有數(shù)名客戶，最近因公司或個人財務(wù)狀況出現(xiàn)危機(jī)，取消洽租。

　　香港人力資本管理顧問有限公司主席吳克儉估計，地產(chǎn)、建筑等行業(yè)的人力市場，從明年一季度開始，可能出現(xiàn)第一波裁員潮。

　　發(fā)展商封盤待資

　　發(fā)展商方面，除香港置地集團(tuán)宣稱可能延期發(fā)售之外，長江實(shí)業(yè)(香港交易所代碼：00001)位于元朗的新盤四季名園上周也緊急宣布封盤。

　　長江實(shí)業(yè)上兩周售出四季名園144套，銷售量與今年初兩天售出2000套的將軍澳首都相比，倍顯蕭條。長江實(shí)業(yè)地產(chǎn)投資董事劉啟文10月16日接受《財經(jīng)》記者采訪時，證實(shí)四季名園停售一事，他表示該盤已累售逾半，達(dá)到銷售目標(biāo)。

　　香港鐵路(香港交易所代碼：00066)亦透露，原定今年底招標(biāo)的將軍澳日出康城四期住宅項(xiàng)目，將押后至明年推出。

　　中原地產(chǎn)研究部聯(lián)席董事黃良昇稱，目前香港樓市銷售已出現(xiàn)需求斷層。他認(rèn)為，與其將需求斷層歸咎于環(huán)球金融海嘯，還不如說更直接的原因是銀行對按揭申請采取消極態(tài)度。他表示，有市民希望趁低價入市買樓，卻受阻于銀行的按揭新政不得不作罷。

　　不過，黃良昇表示，他并不十分悲觀，他認(rèn)為后市不會像1997年那般慘重。他指出，如今香港市民的儲蓄比1997年增加1倍，貸款杠桿比率亦不太高。他認(rèn)為，如今的貸款利息處于低位，“供樓平過租樓”，因此賣家不愿出手拋售。

　　由香港城市大學(xué)和中原地產(chǎn)合作的二手樓價指數(shù)，10月18日最新報66.27點(diǎn)，與上周比下跌1.73%，跌幅為半年以來最大；而與今年3月時最高位時比較，累積跌幅10.4%。黃良昇認(rèn)為，整體住宅樓價還將下調(diào)10%左右，有望于四季度內(nèi)企穩(wěn)止跌。