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　　相比2007秋交會，房地產(chǎn)展區(qū)展覽規(guī)模上升了約11%，深圳本土樓盤居于參展主導(dǎo)地位，本土項(xiàng)目參展比例居近年秋交會之最。

　　一、2008年深圳秋交會概述

　　2008中國（深圳）秋季房地產(chǎn)交易會(總第31屆)暨中國（深圳）住宅產(chǎn)業(yè)國際博覽會(第5屆)從9月29日至10月3日。本屆秋交會，參展開發(fā)商總共93家，深圳開發(fā)商70家，外地開發(fā)商23家；參展樓盤共115個(gè)，本地樓盤84個(gè)（占73%）；外地樓盤31個(gè)（占27%）；其中現(xiàn)售樓盤91個(gè)（79%），形象展示樓盤24個(gè)，展覽規(guī)模與今年春交會持平。相比2007秋交會，房地產(chǎn)展區(qū)展覽規(guī)模上升了約11%，深圳本土樓盤居于參展主導(dǎo)地位，本土項(xiàng)目參展比例居近年秋交會之最。本屆房交會知名地產(chǎn)企業(yè)眾多，諸如萬科、中海、金地、深業(yè)、和記黃埔、振業(yè)、鴻榮源、佳兆業(yè)、東部、深物業(yè)等品牌紛紛參展。本屆秋交會展出內(nèi)容為歷屆之中最為豐富，展出項(xiàng)目產(chǎn)品線最完善的，其中別墅、豪宅等高端物業(yè)約占27%，寫字樓、商鋪等商業(yè)項(xiàng)目約占7%，普通住宅約占66%。

　　本屆展會展覽面積3萬平方，主題是：關(guān)注民生民計(jì)，實(shí)現(xiàn)和諧安居。本屆秋交會有兩大特色板塊，一是切實(shí)滿足各類人士置業(yè)需求，貼心考慮到消費(fèi)者“7個(gè)如果”需求的“如果特區(qū)”——如果你想擁有個(gè)人天地，如果你想享受二人世界，如果你想感恩父母、三代同堂，如果你想感受優(yōu)越生活，如果你想走出深圳、體驗(yàn)“2小時(shí)生活圈”城際生活，如果你想購置寫字樓、商鋪或者異地置業(yè)……它是一個(gè)匯集秋交會所有參展樓盤信息的獨(dú)立展區(qū)，集信息分類、參觀指導(dǎo)、現(xiàn)場講解、于一體的多功能互動(dòng)活動(dòng)。在“如果特區(qū)”里，特別設(shè)置了7條參觀路線，滿足不同置業(yè)者差異化的置業(yè)需求；二是舉辦當(dāng)代精英設(shè)計(jì)師聯(lián)展，邀請國內(nèi)設(shè)計(jì)大師，彰顯設(shè)計(jì)前沿潮流，啟迪人們發(fā)散性思維。

　　二、本屆秋交會特征描述

　　1、深圳開發(fā)商參展項(xiàng)目數(shù)量大，關(guān)外參展項(xiàng)目居多，珠三角參展項(xiàng)目大幅度縮水。

　　2005年春交會后，連續(xù)三屆房交會趨冷，反映在樓市旺季，開發(fā)商參與熱情不高，隨著2007年下半年一系列宏觀政策的實(shí)施，樓市遇冷，開發(fā)商才重新回歸，利用房交會進(jìn)行項(xiàng)目展示和促銷，2007年秋交會、2008年春交會以及本次秋交會參展樓盤顯著上升，規(guī)模不相上下。

　　每年的9、10月份，房地產(chǎn)市場都會進(jìn)入需求旺季，發(fā)展商也會在這一段時(shí)間內(nèi)大量推盤，成交活躍，成為一年中成交量最大的時(shí)期，稱之為"金九銀十"。這兩個(gè)月的市場情況被視為下半年甚至第二年初的樓市風(fēng)向標(biāo)。但從深圳目前的情況來看，眾多的購房者還處于觀望狀態(tài)中，深圳本地的成交量仍處于低迷當(dāng)中。為了刺激低迷的樓市，本地的開發(fā)商對秋交會的參與熱情度較高，攜帶著眾多樓盤參與展示。因此，此次本地房企參展占絕對數(shù)量。

　　與去年秋交會異地樓盤唱主角的局面相比，此次秋交會的珠三角參展項(xiàng)目大幅縮水。主要原因是由于市場低迷，觀望氣氛濃厚，深圳顧客到外地購樓的興趣明顯萎縮，經(jīng)過春交會的展示之后，外地開發(fā)商已經(jīng)意識到這一點(diǎn)，看的人不少，但成交的較少。因此外地開發(fā)商更多把精力放在本地的市場挖掘上。