《意見》共24條，內(nèi)容涉及購房入戶、稅費(fèi)減免、二套房貸、公積金貸款、延緩地價(jià)款等多個(gè)方面。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：10月14日，杭州市政府出臺了《關(guān)于杭州市房地產(chǎn)市場健康穩(wěn)定發(fā)展的若干意見》（以下簡稱《意見》），《意見》共24條，內(nèi)容涉及購房入戶、稅費(fèi)減免、二套房貸、公積金貸款、延緩地價(jià)款等多個(gè)方面。聯(lián)系此前九月十九日南京市政府出臺的“20條”救市政策，杭州市地方政府此次出臺的文件則被稱為“24條”。

　　在購房需求方面的調(diào)整的目的是刺激消費(fèi)市場，創(chuàng)造良好的住房消費(fèi)環(huán)境。據(jù)此，《意見》規(guī)定了“購房入戶”政策，指在杭州市上城區(qū)內(nèi)購買單套住房（含存量房）總價(jià)100萬元以上（含100萬元），或在下城、西湖、江干、拱墅區(qū)內(nèi)購買單套住房（含存量房）總價(jià)達(dá)80萬元以上（含80萬元）的，可申請辦理杭州市區(qū)戶籍。

　　同時(shí)，《意見》放寬了住房公積金貸款政策，職工購買商品房首付款比例也由30%降低至20%。此外還包括實(shí)行購買商品房契稅、印花稅補(bǔ)貼；存量房交易稅收補(bǔ)貼；簡化存量房交易納稅申報(bào)手續(xù)；暫停征收房產(chǎn)登記等相關(guān)收費(fèi)等多項(xiàng)相關(guān)規(guī)定。

　　在一直以來各方極為關(guān)注的“二套房貸”政策方面，《意見》作出了新規(guī)定，將原來“一戶家庭在購買第二套住房的時(shí)候需要承擔(dān)更高的首付款比例”，修改為“一戶家庭中年滿18周歲子女購買第二套住房，可按首套住房貸款政策執(zhí)行。”

　　在針對開發(fā)商方面的政策調(diào)整，重點(diǎn)在“預(yù)售收入按下限標(biāo)準(zhǔn)征稅”及“調(diào)整土地出讓價(jià)款支付期限”。此外還包括調(diào)整房地產(chǎn)抵押權(quán)登記辦法，放寬建設(shè)項(xiàng)目開、竣工期限，放寬新出讓地塊地價(jià)款支付期限和比例，緩繳房屋物業(yè)維修基金和人防易地建設(shè)費(fèi)等新規(guī)定。

　　《意見》強(qiáng)調(diào)要鼓勵(lì)銀行適度增加有效信貸，支持符合條件的房地產(chǎn)企業(yè)正常合理的信貸需求?？梢?，此一系列政策調(diào)整，旨在緩解開發(fā)商的壓力，在資金及土地方面同時(shí)給開發(fā)商松綁。

　　綜合此前各地方政府出臺的“房地產(chǎn)新政”，杭州市此次出臺的“24條”，因其“購房入戶”及“二套房貸”等方面政策的調(diào)整而顯得更引人注目。而目前頻繁有報(bào)道稱中央政府或在房地產(chǎn)政策方面進(jìn)行調(diào)整，報(bào)道重點(diǎn)均在二套房貸政策和土地增值稅方面。