特寫 | 陳馳：不擔(dān)心更多玩家進(jìn)入公寓領(lǐng)域

特寫 | 凌駿：存量物業(yè)的關(guān)鍵在于穩(wěn)定回報

特寫 | 楊劍凌：不能用互聯(lián)網(wǎng)思維做公寓運營

特寫 | 徐雷：存量時代復(fù)地資本這樣投資

主要還是看標(biāo)的能否與復(fù)星地產(chǎn)現(xiàn)有輕資產(chǎn)運營管理能力相結(jié)合，是否能夠?qū)?fù)星系資源進(jìn)行融通，集合房地產(chǎn)開發(fā)、運營管理、文化旅游資源、資本運作等多種優(yōu)勢，賦能到合作和收并購的項

特寫 | 劉洋：YOU+是對家的重新定義

特寫 | 金輝：存量資產(chǎn)時代的華住酒店策略

資產(chǎn)價格是跟企業(yè)的經(jīng)營能力、現(xiàn)金流掛鉤的，存量資產(chǎn)去化效率低、投資收益率低，一方面是因為企業(yè)經(jīng)營能力弱，另一方面是資產(chǎn)價格被錯估了。

王威：以后商辦物業(yè)退出只能通過并購和資產(chǎn)證券化

現(xiàn)在并購是越來越頻繁，特別是對于這種商辦類物業(yè)的嚴(yán)格調(diào)控，已經(jīng)只能自持，這樣就意味著退出就只能整賣。

陳馳：主動租賃的時代已經(jīng)到來

因為現(xiàn)在房價居高不下，所以有人是主動放棄了買房，轉(zhuǎn)為租房，主動租賃的時代已經(jīng)到來。

呂赟：存量市場看似很美好 但需要付出更多

整個存量市場看似很大，看似很美好，但其實真的做起來會發(fā)現(xiàn)，其中有種種錯綜復(fù)雜的關(guān)系，梳理的難度比傳統(tǒng)地產(chǎn)開發(fā)復(fù)雜很多。

呂赟：開發(fā)商可以躺著賺錢的時代已經(jīng)過去

整個市場，不管我們承認(rèn)還是不承認(rèn)，其實已經(jīng)進(jìn)入了一個存量資產(chǎn)的時代。

徐雷：存量市場機(jī)會并不是特別容易抓

“很多的時候都是一個特殊的機(jī)會形式，不會形成一個常態(tài)，而是一個機(jī)會型的投資。”

楊鐵軍：拿地開發(fā)業(yè)務(wù)越來越難做 已看到存量機(jī)會

北京、上海包括中國深圳這樣的城市，發(fā)展到一定程度以后，其實存量時代悄悄來了，我們大部分開發(fā)商也看到了這一點。

肖春和：存量市場交易存在一定風(fēng)險

對于存量物業(yè)的交易，企業(yè)在法律、投資領(lǐng)域，在財稅和市場領(lǐng)域，應(yīng)組成相應(yīng)的專業(yè)團(tuán)隊。

田崎嘉邦：中國房地產(chǎn)發(fā)生很嚴(yán)重問題的概率比較低

現(xiàn)在中國的金融關(guān)系不是那么不好，但是這個是一定會處理的。日本從91年到98年一直沒有辦法處理，中國還是有五六年的時間。

解曉恒：大數(shù)據(jù)時代地產(chǎn)資管運營的本質(zhì)是人

現(xiàn)在進(jìn)入到存量地產(chǎn)發(fā)展的時代，其實我們越來越多的發(fā)現(xiàn)，統(tǒng)計數(shù)據(jù)背后的微觀個人的數(shù)據(jù)對于我們來說越來越重要了。

匡健鋒：房地產(chǎn)存量已經(jīng)是一個很高的數(shù)字

去化的速度方面，北上廣深不同的區(qū)域都有非常大的差別；每個城市月度平均供給面積和去化面積都有區(qū)別，去化率也不一樣。

白英華：日本經(jīng)驗，什么企業(yè)可以在泡沫后活下來？

能夠存活下來的，一定是有持有的、安定的優(yōu)質(zhì)事業(yè)，可以帶來一定的安定的收益。

陳延彬：未來房地產(chǎn)百強(qiáng)企業(yè)市場份額會升到80%

未來的房地產(chǎn)企業(yè)十強(qiáng)份額會從目前的20%上升到40%，百強(qiáng)的份額會從45%上升到80%左右。

陳延彬：存量房時代具有哪幾個特征？

陳延彬在演講中表示，存量房時代的到來伴隨著幾個變化，會有如下幾個特征。

陳延彬：中國房地產(chǎn)已經(jīng)進(jìn)入了存量房時代

北京上海深圳已經(jīng)率先進(jìn)入存量房時代，其余的南京、蘇州等一系列的城市、區(qū)域中心城市，基本也在陸續(xù)進(jìn)入存量房時代。