存量時(shí)代的投資物業(yè)潮 | 2017城市觀點(diǎn)論壇上海行

2017-04-06 10:38

面對(duì)融合了大量辦公、酒店、公寓等不同資產(chǎn)的市場(chǎng)，如何與金融產(chǎn)業(yè)更好地結(jié)合顯得更為重要。事實(shí)上在房地產(chǎn)行業(yè)欣欣向榮的景象之下，一場(chǎng)由資產(chǎn)管理推動(dòng)的關(guān)于存量房市場(chǎng)的較量早已經(jīng)

隨著城市的發(fā)展，以及供應(yīng)日益減少，房地產(chǎn)市場(chǎng)依靠投資、土地和剛需的增量發(fā)展時(shí)代已經(jīng)大勢(shì)已去，市場(chǎng)已經(jīng)步入存量?jī)r(jià)值創(chuàng)造時(shí)代。這在兵家必爭(zhēng)的一二線城市表現(xiàn)尤為明顯，挖掘存量市場(chǎng)更成為地產(chǎn)發(fā)展商穩(wěn)固未來(lái)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)的不二法寶。

自2016年開(kāi)始，成立存量資產(chǎn)管理平臺(tái)逐漸成為潮流，景瑞、朗詩(shī)、萬(wàn)科、旭輝等開(kāi)發(fā)商，以及歌斐、高和、中信等金融機(jī)構(gòu)都先后成立專門的存量資產(chǎn)管理平臺(tái)，旨在收購(gòu)改造公寓、寫(xiě)字樓、酒店等存量物業(yè)。有數(shù)據(jù)顯示，目前全國(guó)有4.3億平方米被低估的物業(yè)面積。無(wú)疑，這將是一個(gè)大且美味的蛋糕。

面對(duì)著巨大的市場(chǎng)機(jī)遇，如何獲取優(yōu)質(zhì)存量資產(chǎn)，如何盤(pán)活、優(yōu)化存量資產(chǎn)，如何解決資產(chǎn)大量沉淀帶來(lái)的資金問(wèn)題，如何實(shí)現(xiàn)更高回報(bào)，如何面對(duì)競(jìng)爭(zhēng)，最終資本又如何退出。

經(jīng)驗(yàn)積累與學(xué)習(xí)，資源共享與交流，能讓我們更好地把握機(jī)遇，迎接挑戰(zhàn)。為此，4月25日，觀點(diǎn)新媒體主辦的城市觀點(diǎn)論壇將再次登陸上海，邀請(qǐng)經(jīng)濟(jì)學(xué)者、協(xié)會(huì)領(lǐng)導(dǎo)、開(kāi)發(fā)企業(yè)、投資機(jī)構(gòu)以及專業(yè)機(jī)構(gòu)高層共聚。以存量時(shí)代的投資物業(yè)潮為主題，現(xiàn)場(chǎng)分析與討論，深度剖析，找出在中國(guó)一二線城市下最可能成功的模式！

2017城市觀點(diǎn)論壇上海行

【主題】：存量時(shí)代的投資物業(yè)潮

【地點(diǎn)】：上海

【時(shí)間】：2017年4月25日下午

會(huì)議日程

開(kāi)幕大會(huì)

分議題一：趨勢(shì)：存量時(shí)代的房地產(chǎn)投資潮與資產(chǎn)荒

分議題二：規(guī)模與市場(chǎng) 未來(lái)開(kāi)發(fā)商競(jìng)爭(zhēng)的新邊疆

分議題三：地段、地段還是地段、城市CBD黃金區(qū)域的投資生意

分議題四：商場(chǎng)、寫(xiě)字樓還有長(zhǎng)租公寓哪一個(gè)才是未來(lái)的樣板？

分議題五：資本力量輕資產(chǎn)模式下如何玩轉(zhuǎn)存量物業(yè)

2017中國(guó)房地產(chǎn)投資物業(yè)創(chuàng)新與發(fā)展報(bào)告發(fā)布

環(huán)節(jié)一：《觀點(diǎn)指數(shù)·2017中國(guó)房地產(chǎn)投資物業(yè)創(chuàng)新與發(fā)展報(bào)告》的發(fā)布與解讀

環(huán)節(jié)二：精英沙龍——房地產(chǎn)投資物業(yè)發(fā)展的機(jī)遇與挑戰(zhàn)

2017觀點(diǎn)學(xué)徒計(jì)劃——地產(chǎn)資管創(chuàng)新訓(xùn)練營(yíng)

【時(shí)間】：2017年4月25-26日

走進(jìn)龍湖

1.上海龍湖內(nèi)部分享會(huì)

討論議題：探討上海龍湖地產(chǎn)資產(chǎn)管理及創(chuàng)新聯(lián)合辦公的發(fā)展模式及經(jīng)驗(yàn)；

上海·虹橋天街▲

2.一展空間上海虹橋店的交流與分享

參觀項(xiàng)目：一展空間上海虹橋店

交流形式：在項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的帶領(lǐng)下，參觀項(xiàng)目并現(xiàn)場(chǎng)講解；

主題：解密一展空間誕生全過(guò)程

關(guān)于龍湖

龍湖地產(chǎn)1993年創(chuàng)建于重慶，發(fā)展于全國(guó)，是一家專注產(chǎn)品和服務(wù)品質(zhì)的專業(yè)地產(chǎn)公司，業(yè)務(wù)涉及地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、商業(yè)運(yùn)營(yíng)和物業(yè)服務(wù)三大領(lǐng)域。作為中國(guó)最早的購(gòu)物中心開(kāi)發(fā)商之一，龍湖從事商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)已超過(guò)16年，先后發(fā)展出都市型購(gòu)物中心“天街”、社區(qū)型購(gòu)物中心“星悅薈”和中高端家居生活購(gòu)物中心“家悅薈”三個(gè)業(yè)態(tài)品牌。

上海·北城天街▲

一展空間，是龍湖集團(tuán)的聯(lián)合辦公品牌項(xiàng)目。上海的“一展空間”是虹橋區(qū)域內(nèi)規(guī)模最大的聯(lián)合辦公空間，并且創(chuàng)新性得將眾創(chuàng)空間與商業(yè)綜合體相結(jié)合，打造了在商業(yè)綜合體中的聯(lián)合辦公“一展空間”，構(gòu)建了集辦公、消費(fèi)、展示、服務(wù)等功能于一體的獨(dú)特全生命周期聯(lián)合辦公生態(tài)系統(tǒng)。