2017城市觀點(diǎn)論壇上海行·現(xiàn)場(chǎng)快訊：4月25日，觀點(diǎn)新媒體主辦的2017城市觀點(diǎn)論壇上海行正式開幕，論壇主題為“存量時(shí)代的投資物業(yè)潮”。

中城投資首席研究員陳延彬在會(huì)上發(fā)表了“存量時(shí)代的房地產(chǎn)投資邏輯”的主題演講，在演講中，陳延彬表示，可以從幾組數(shù)據(jù)判斷我們目前進(jìn)入了存量房時(shí)代。

首先，過(guò)去18年全國(guó)市場(chǎng)銷售量，無(wú)論是商業(yè)房還是住宅的銷售量，在2016年達(dá)到了一個(gè)歷史新高，商品房銷售面積超過(guò)15億平米，累計(jì)商品住宅過(guò)去18年銷售了120億平米，占所有的存量包括各類非商品房開發(fā)的住宅總量的一半。

其次，2016年，新房交易額十萬(wàn)億，二手房交易額6.6萬(wàn)億，二手房占總體的交易額的40%。

陳延彬表示，北京上海深圳已經(jīng)率先進(jìn)入存量房時(shí)代，其余的南京、蘇州等一系列的城市、區(qū)域中心城市，基本也在陸續(xù)進(jìn)入存量房時(shí)代，而且未來(lái)更多的中心城市可能會(huì)進(jìn)入存量房時(shí)代。