觀點(diǎn)指數(shù)周報(bào) 廈門全市住宅表現(xiàn)量漲價(jià)跌，得益海投第一灣及恒大帝景兩項(xiàng)目的集中簽約，島外的銷量占比升至近9成。

立丹行統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，6月13日-6月19日，廈門全市商品住宅共成交584套、7.1萬(wàn)平方米，環(huán)比上漲17%；均價(jià)25159元/平方米，環(huán)比下跌27%；島內(nèi)島外銷量占比為11%:89%。

從區(qū)域來(lái)看，海滄區(qū)、集美區(qū)的成交量環(huán)比大漲了260%和173%；湖里區(qū)則環(huán)比下跌了87%。

區(qū)域均價(jià)方面，除思明區(qū)外，其他區(qū)域均環(huán)比下跌，湖里區(qū)下跌幅度最大，達(dá)23%。

市場(chǎng)觀察

6月13日-6月19日，廈門全市商品房共成交1473套、11.2萬(wàn)平方米，環(huán)比上漲20%；成交均價(jià)20671元/平方米，環(huán)比下跌21%。

周內(nèi)，廈門只有一個(gè)項(xiàng)目開盤。另有多個(gè)項(xiàng)目舉辦了以父親節(jié)及歐洲杯為主題的暖場(chǎng)活動(dòng)。

6月17日晚，位于海滄的海爾華璽推出D2#樓199套房源，為81-126平方米的精裝2-4房，折后均價(jià)約27500元/平方米，當(dāng)天去化73%。

另?yè)?jù)了解，本周集中簽約的海投第一灣及恒大帝景兩項(xiàng)目，單盤簽約量均超過(guò)1.0萬(wàn)平方米。

新增供應(yīng)方面，6月13日-6月19日，廈門全市商品房新增供應(yīng)413套、2.9萬(wàn)平方米。其中，住宅新增供應(yīng)200套、2.0萬(wàn)平方米，主要來(lái)自海爾華璽和恒禾七尚兩個(gè)項(xiàng)目。

另于6月18日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了5月份70個(gè)大中城市的住宅銷售價(jià)格數(shù)據(jù)。相比4月，5月上漲城市中一線城市繼續(xù)降溫，二線城市大幅上升。

其中，廈門環(huán)比上漲5.5%位居第一，合肥環(huán)比上漲5.1%位居第二，南京環(huán)比上漲4.1%。

位居第一的廈門5月份平均房?jī)r(jià)達(dá)到29027元，超過(guò)一線城市廣州近9000元。

商業(yè)地產(chǎn)

6月13日-6月19日，廈門各物業(yè)中，純寫字樓無(wú)成交，其他物業(yè)成交量均表現(xiàn)上漲，漲幅最高的是商業(yè)，達(dá)162%；價(jià)格方面，除車庫(kù)外，其他物業(yè)均環(huán)比下跌。

立丹行數(shù)據(jù)顯示，廈門商業(yè)成交41套、4685平方米，環(huán)比上漲162%；均價(jià)20243元/平方米，環(huán)比下跌15%；SOHO成交284套、14284平方米，環(huán)比上漲78%；均價(jià)20869元/平方米，環(huán)比下跌4%；車位成交564套、22391平方米，環(huán)比上漲7%；均價(jià)255130元/平方米，環(huán)比上漲5%。

土地市場(chǎng)

6月13日-6月19日，廈門全市無(wú)土地成交，新增供應(yīng)3宗商服用地。

供應(yīng)

6月16日，廈門市國(guó)土局發(fā)布兩個(gè)出讓公告，掛牌出讓位于湖里區(qū)、翔安區(qū)及同安區(qū)的3宗商服用地，總起拍價(jià)1.22億元，均于7月19日正式出讓。

宏觀政策

6月13日-6月19日，廈門無(wú)新宏觀政策出臺(tái)。

廈門區(qū)域房地產(chǎn)項(xiàng)目一周銷售數(shù)據(jù)（6月13日-6月19日）

數(shù)據(jù)來(lái)源：廈門網(wǎng)上房地產(chǎn)、立丹行、觀點(diǎn)數(shù)據(jù)研究中心