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要幫的其實(shí)不是開發(fā)商，而是要幫買了房子的老百姓和把錢存到銀行里的普通儲戶。

做房地產(chǎn)大部分都會在一個周期里面，有人賺大錢，但是也有人虧本，也有人破產(chǎn)，香港的每一次低潮都有開發(fā)商倒閉，所以對周期的觀察是很重要的。

現(xiàn)在做得好的公司都是用社會上的錢，不用自己賺回來的錢，如果用自己賺回來的錢，你的發(fā)展速度就會大大落后于人。

老實(shí)說，以今天的形勢來看，香港的發(fā)展商已基本上沒有條件與內(nèi)地的抗衡。

雖然流入樓市的資金被政府的政策擋住，但樓宇的業(yè)主仍十分惜售；至今政府已出盡法寶，但小業(yè)主依然心態(tài)不變。

只要中國經(jīng)濟(jì)的下行壓力未消，中國依然會在政策上扶持股市，不讓投資者感到失望。

萬科說內(nèi)房進(jìn)入“白銀時代”，已是向好處想；如作最壞打算，就要有進(jìn)入“爛銅時代”的準(zhǔn)備。

刮龍卷風(fēng)的時候，連汽車與房子都會飛上天，何況是豬？不過，豬本身并不會飛；在這種情況下被刮上天的豬都沒有好結(jié)果。

樓市是有周期的，有時偏高，有時偏低；偏高的時候買不起，可留待偏低的時候買。

他們做生意可以不計本業(yè)的利潤，出的招數(shù)和傳統(tǒng)的不一樣，完全不計成本，特別難纏。

“全民營銷”為尋租者提供了方便，卻不會真的花氣力去營銷，所以難起促銷的作用。

現(xiàn)在發(fā)現(xiàn)落后了，我們也不是不敢去面對，在未來我們是很感謝現(xiàn)在來顛覆的人，沒有他們的顛覆我們可能醒得慢一點(diǎn)。

現(xiàn)時中國的社會制度存在著很多缺陷，改善的空間還很多。因此，只要不斷地在制度上作點(diǎn)修正，就有大量的生產(chǎn)力可解放出來。

占中行動對各行各業(yè)都造成了一定的影響，原先市場預(yù)期樓市亦難幸免。但現(xiàn)實(shí)卻是樓價不但未見明顯回落，而且還屢創(chuàng)新高。

真正的病源是之前投資過度，以致產(chǎn)能過剩，供應(yīng)過多，因而銷售困難，資金沒法回籠，經(jīng)營者才出現(xiàn)資金鏈緊張的情況。

為了保持中國產(chǎn)品在當(dāng)?shù)氐母偁幠芰?，人民幣必須同步貶值。人民銀行有可能想透過減息，去推動人民幣貶值。

買家先買入樓花，待樓花入伙后才在二手市場上放盤，導(dǎo)致放盤的時間相對集中。在競相脫手的情況下，樓價有機(jī)會掉頭回落。

任何一種行業(yè)或一盤生意，都有它自己的門竅，電商才剛進(jìn)入線下的地產(chǎn)代理行業(yè)，一下子就能掌握這些門竅嗎？

這個新方向，取決于三大因素：一是每年新樓的實(shí)際落成量，二是經(jīng)濟(jì)能否繼續(xù)有增長，三是政治局面能否保持穩(wěn)定。

其實(shí)在辣招未推行之前，地產(chǎn)商都不會建太多細(xì)單位，因?yàn)榧?xì)單位根本不及中大型單位好賣。