卓越100指數(shù)周報(bào)（廣州區(qū)域2016年5月23日-5月29日）：廣州新建商品住宅網(wǎng)簽3384套，環(huán)比上升33%；成交均價(jià)為15291元/平方米，環(huán)比下降2%，成交面積為36.31萬平方米，環(huán)比上升27%；銷售總金額55.52億元。

廣州樓市成交高溫不退，5月23日-5月29日，新建商品住宅網(wǎng)簽達(dá)3384套，創(chuàng)下年內(nèi)單周成交新高，同時(shí)也是五年內(nèi)單周新高紀(jì)錄。

據(jù)陽光家緣數(shù)據(jù)，5月1日-5月29日，廣州新建商品住宅網(wǎng)簽已突破萬套，達(dá)到11897套，超過3月份和4月份的單月成交量。

市場(chǎng)觀察

世聯(lián)行分析指出，從各區(qū)成交量方面來看，中心六區(qū)除海珠和黃埔以外，其他區(qū)域呈現(xiàn)2%—6%的跌幅，而周邊區(qū)域除從化和番禺以外，其他區(qū)域呈現(xiàn)不同程度漲幅。

各區(qū)成交金額方面來看，中心六區(qū)的簽約金額占比為46%，環(huán)比有所下降；從各區(qū)簽約均價(jià)方面來看，上行最大的區(qū)域?yàn)榛ǘ迹h(huán)比上升25%，下行最大的區(qū)域?yàn)樘旌?，環(huán)比下降14%，兩個(gè)區(qū)域均價(jià)波動(dòng)均為簽約結(jié)構(gòu)性原因。

位于花都區(qū)的萬達(dá)文化旅游城是拉動(dòng)廣州新房網(wǎng)簽的主力單盤，該盤周內(nèi)集中網(wǎng)簽642套，銷售均價(jià)13761元/平方米，銷售金額約8.7億元。萬達(dá)文化旅游城熱銷，主要由于上周一次性加推1500套洋房的集中開盤。

此外，黃埔區(qū)的萬科山景城也是網(wǎng)簽較高的單盤，該盤網(wǎng)簽成交309套，銷售均價(jià)13812元/平方米。不過，也是由于外圍單盤承擔(dān)主力，廣州全市均價(jià)微降2%。

周末的廣州樓市雖然沒有大量新貨入市，但也不平靜，蘭亭盛薈、科城山莊、星力時(shí)代豪庭三盤均有新房源推出。

其中，位于天河區(qū)東圃板塊的蘭亭盛薈為首次開盤的全新項(xiàng)目。該盤建筑體量達(dá)54萬平方米，首推364套64-120平方米兩至四房的洋房，帶裝修均價(jià)約32000元/平方米；番禺區(qū)的星力時(shí)代豪庭加推68-132平方米兩至四房，帶裝修均價(jià)15000元/平方米，去化超六成。

新增房源方面，據(jù)世聯(lián)行統(tǒng)計(jì)，5月23日-5月29日，廣州全市商品住宅新增預(yù)售項(xiàng)目共8個(gè)，共計(jì)956套，合計(jì)4.9萬平米，環(huán)比上升76%，主要集中在黃埔區(qū)。

商業(yè)地產(chǎn)

5月23日-5月29日，廣州商用物業(yè)銷售面積17664平方米，銷售金額4.27億元；辦公物業(yè)銷售面積30872平方米，銷售金額5.43億元。

土地市場(chǎng)

無新增經(jīng)營性用地掛牌。

宏觀政策

無宏觀政策出臺(tái)。

廣州區(qū)域房地產(chǎn)項(xiàng)目一周銷售數(shù)據(jù)（2016年5月23日-5月29日）

數(shù)據(jù)來源：陽光家緣、合富輝煌、觀點(diǎn)數(shù)據(jù)研究中心