卓越100指數(shù)周報(bào)（廈門區(qū)域2016年5月16日-5月22日）：廈門商品住宅量、價(jià)齊跌，但成交量仍然超過10萬平方米。

立丹行統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，5月16日-5月22日，廈門全市商品住宅共成交751套、10.1萬平方米；環(huán)比下跌3%；均價(jià)25753元/平方米，環(huán)比下跌26%；島內(nèi)島外銷量占比為18%:82%。

按區(qū)域來看，各區(qū)成交量漲、跌各半，漲幅最高的是湖里區(qū)，達(dá)87%；跌幅最高的是思明區(qū)，為73%。同安區(qū)則以42555平方米成交量位居各區(qū)之前。

各區(qū)均價(jià)方面，思明區(qū)及翔安區(qū)環(huán)比下跌；集美區(qū)則受益于多個(gè)項(xiàng)目別墅的簽約，成交均價(jià)首次突破了3萬元/平方米。

市場(chǎng)觀察

5月16日-5月22日，廈門全市商品房共成交1455套、13.8萬平方米，環(huán)比跌9%；成交均價(jià)22452元/平方米，環(huán)比跌20%。

周內(nèi)，廈門全市依然只有一個(gè)項(xiàng)目開盤。

5月21日，位于海滄區(qū)的海爾華璽加推C1#樓小高層48套房源，戶型為48平方米的一房和133平方米的四房，開盤當(dāng)日享有95折優(yōu)惠；折后均價(jià)約29400元/平方米，當(dāng)天去化6成。

另外，位于集美新城的世茂璀璨天城空中院墅全球首發(fā)儀式于5月19日盛大舉行。據(jù)了解，該項(xiàng)目預(yù)計(jì)在5月下旬推出3#樓和5#樓，其中，復(fù)式產(chǎn)權(quán)面積約90-143平方米；平層產(chǎn)權(quán)面積約88-113平，共400套，價(jià)格未定。

新增供應(yīng)方面，5月16日-5月22日，廈門全市商品房新增供應(yīng)104套、3.4萬平方米，均為來自住宅的供應(yīng)，以180平方米以上的高端產(chǎn)品為主。

另于5月18日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的4月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況顯示，4月廈門新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲5.3%，連續(xù)14個(gè)月上漲，漲幅全國(guó)第2；同比上漲21.7%，漲幅全國(guó)第4。

商業(yè)地產(chǎn)

5月16日-5月22日，廈門各物業(yè)成交量只有商業(yè)環(huán)比上漲；下降的物業(yè)中，純寫字樓降幅最大；均價(jià)方面，純寫字樓、SOHO均環(huán)比上漲。

立丹行數(shù)據(jù)顯示，廈門商業(yè)成交57套、4389平方米，環(huán)比上漲59%；均價(jià)192731元/平方米，環(huán)比下跌29%；純寫字樓成交14套、1915平方米，環(huán)比下跌84%；均價(jià)14193元/平方米，環(huán)比上漲5%；SOHO成交221套、12604平方米，環(huán)比下跌2%；均價(jià)22149元/平方米，環(huán)比上漲12%；車位成交412套、17664平方米，環(huán)比下跌9%；均價(jià)233201元/平方米。

項(xiàng)目方面，位于集美區(qū)的國(guó)貿(mào)商城·同悅臨街旺鋪即將震撼發(fā)售，主力面積60-80平方米。

土地市場(chǎng)

5月16日-5月22日，廈門全市土地零成交；期間亦無新增土地供應(yīng)。

宏觀政策

5月16日-5月22日，廈門無新宏觀政策出臺(tái)。

廈門區(qū)域房地產(chǎn)項(xiàng)目一周銷售數(shù)據(jù)（5月16日-5月22日）

數(shù)據(jù)來源：廈門網(wǎng)上房地產(chǎn)、立丹行、觀點(diǎn)數(shù)據(jù)研究中心