陳卓林稱，雅居樂未來價格策略不會有大變動，因?yàn)楣酒骄羶Τ杀据^低，“按照現(xiàn)在這個平均售價走貨對盈利空間影響也不大。”

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：8月26日，雅居樂地產(chǎn)在港舉辦2014年中期業(yè)績發(fā)布會。雅居樂主席兼總裁陳卓林表示公司維持全年480億元銷售目標(biāo)不變，并指下半年樓市情況或?qū)⒑糜谏习肽辍?/p>

　　2014年上半年，雅居樂累積預(yù)售金額為216.70億元，較去年同期上升34.2%，完成全年預(yù)售目標(biāo)的45.1%；累積預(yù)售建筑面積為220.4萬平方米，較去年同期上升61.8%。

　　雅居樂營運(yùn)管理部總監(jiān)李雪君表示，下半年公司可推貨量為280萬平方米，上半年綜合去化率約47%，預(yù)計全年去化率約為60-70%。

　　2014年上半年雅居樂預(yù)售均價為9832元/平方米，較去年同期11851元/平方米下降約兩千元。陳卓林表示，接下來公司價格策略不會有大變動，因?yàn)楣酒骄羶Τ杀緝H1192元/平方米，“按照現(xiàn)在這個平均售價走貨對盈利空間影響也不大。”

　　期內(nèi)，雅居樂利潤為24.54億元，較去年同期下降5.1%，公司股東應(yīng)占利潤為20.43億元，較去年同期輕微下降4.3%。今年上半年雅居樂毛利率為35.4%。陳卓林稱，今明兩年公司都有信心毛利率水平可以保持在30%以上。

　　拿地方面，雅居樂今年采取保守審慎態(tài)度，上半年土地支出約22億元，新增項(xiàng)目及地塊僅6個。雅居樂首席財務(wù)官張森稱，集團(tuán)現(xiàn)時擁有約4200萬平方米土儲，足夠5年開發(fā)，因而在當(dāng)前市況下拿地“比較保守，不會太積極。”