8月20日，格力地產(chǎn)發(fā)布《關(guān)于控股股東擬變更進展情況的公告》。公告顯示，公司實際控制人珠海市國資委擬將格力地產(chǎn)板塊從格力集團無償剝離，注入全新的國有資本綜合運營平臺——珠海投資控股有限公司（下稱：?？毓荆?。這標志著作為珠海第三輪國有企業(yè)改革試點的格力集團，其改革進程取得了突破性進展。擬納入新平臺的格力地產(chǎn)有望展現(xiàn)更多創(chuàng)新活力，迎來新一輪快速發(fā)展機遇。

　　格力集團國企改革試點破局

　　今年2月，格力集團發(fā)布改革方案稱，珠海市國資委擬通過無償劃撥方式將格力集團持有的格力地產(chǎn)股份有限公司51.94%股權(quán)、珠海格力港珠澳大橋珠海口岸建設(shè)管理有限公司100%股權(quán)、珠海格力航空投資有限公司100%股權(quán)，注入珠海市國資委新設(shè)立的全資子公司。之后，珠海市國資委擬將不超過公司49%的股權(quán)通過公開掛牌轉(zhuǎn)讓的方式引進戰(zhàn)略投資者。

　　方案公布后，社會各界對“打響了地方國企改革第一槍”的格力集團改革予以高度關(guān)注。

　　8月12日，格力集團2011年度第一期、2012年度第一期及2013年度第一期中期票據(jù)持有人會議正式召開，三期票據(jù)均以80%以上高票率通過利益保障方案及維持債券存續(xù)事項的議案。議案的通過，完成了資產(chǎn)無償劃轉(zhuǎn)（含公司控股權(quán)變更）的必要程序，格力集團改革工作取得階段性實質(zhì)進展，方案推進如箭在弦。

　　?？毓具\營平臺已成立

　　格力地產(chǎn)《關(guān)于控股股東擬變更的公告》稱，根據(jù)上海證券交易所的相關(guān)規(guī)定，格力地產(chǎn)分別向控股股東、實際控制人及相關(guān)方去函征詢，并收到珠海投資控股有限公司函復，“為落實中共中央十八屆三中全會關(guān)于適應(yīng)市場化、國際化新形勢，進一步深化國有企業(yè)改革的精神，經(jīng)市政府批準，珠海市國資委設(shè)立了全資公司‘珠海投資控股有限公司’，作為珠海市國有資本綜合運營平臺公司，該公司已注冊成立。”

　　按照相關(guān)程序，格力地產(chǎn)將根據(jù)實際控制人珠海市國資委的要求，按照程序依法配合劃轉(zhuǎn)雙方做好資產(chǎn)無償劃轉(zhuǎn)的相關(guān)工作。

　　格力地產(chǎn)有望迎來跨越發(fā)展

　　自2009年成功上市后，格力地產(chǎn)呈現(xiàn)出強勁的發(fā)展勢頭，并于2013年順利實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)升級，形成了房地產(chǎn)主業(yè)、特色口岸經(jīng)濟、特色海洋經(jīng)濟三大產(chǎn)業(yè)齊頭并進，現(xiàn)代服務(wù)業(yè)相輔相成的發(fā)展格局，在珠海經(jīng)濟格局創(chuàng)新轉(zhuǎn)型中起到了領(lǐng)軍作用。

　　近年來，格力地產(chǎn)房地產(chǎn)主業(yè)方面，格力海岸、格力廣場等重點項目進展良好，通過精工品質(zhì)、配套服務(wù)等取得了良好的市場占有率和消費者口碑；特色海洋經(jīng)濟通過“兩港”經(jīng)濟帶動港口碼頭及附屬設(shè)施建設(shè)、珠港澳物流園及海島開發(fā)等項目，初步探索出多元化經(jīng)營模式；特色口岸經(jīng)濟方面，珠海口岸工程建設(shè)和商業(yè)配套的開發(fā)工作擁有巨大發(fā)展?jié)撃?，初步啟動發(fā)展引擎；現(xiàn)代服務(wù)業(yè)圍繞高增值服務(wù)、高文化品位、高科技含量、高情感體驗展開，向社會提供高附加值、新品牌特型的生產(chǎn)服務(wù)和生活服務(wù)。“3+1”模式構(gòu)建出融合共通、穩(wěn)步發(fā)展的戰(zhàn)略新版圖。

　　可以預見，股權(quán)劃轉(zhuǎn)后，依托國資運營平臺的資源整合能力，格力地產(chǎn)的產(chǎn)業(yè)布局或?qū)@得更快發(fā)展，令產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)日益完善的格力地產(chǎn)釋放更多的發(fā)展活力。

　　有專業(yè)人士分析稱，將格力地產(chǎn)納入?？毓荆龠M格力地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)在新平臺上合理流動，有利于實現(xiàn)國有資源優(yōu)化配置和國有資本保值增值，更充分體現(xiàn)國有經(jīng)濟競爭力。