2014年上半年，保利地產(chǎn)營(yíng)業(yè)收入339.99億元，歸屬上市公司股東的凈利潤(rùn)38.22億元，同比分別增長(zhǎng)11.31%和12.19%。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：8月25日，保利房地產(chǎn)(集團(tuán))股份有限公司公布2014年半年度報(bào)告。2014年上半年，保利地產(chǎn)營(yíng)業(yè)收入339.99億元，歸屬上市公司股東的凈利潤(rùn)38.22億元，同比分別增長(zhǎng)11.31%和12.19%。其中，公司房地產(chǎn)結(jié)算收入323.36億元，同比增長(zhǎng)11.07%。

　　截至6月30日，2014年上半年保利地產(chǎn)累計(jì)簽約金額651.39億元，同比增長(zhǎng)2.35%；簽約面積501.22萬平方米，同比減少10.82%，2014年上半年公司銷售簽約均價(jià)約為12996元/平方米。

　　認(rèn)購(gòu)方面，報(bào)告期內(nèi)公司累計(jì)實(shí)現(xiàn)認(rèn)購(gòu)金額683億元，同比增長(zhǎng)8.8%，實(shí)現(xiàn)認(rèn)購(gòu)面積560萬平方米，與去年基本持平。

　　報(bào)告期內(nèi)，保利地產(chǎn)毛利率水平略有回升，結(jié)算毛利率為33.78%，其中房地產(chǎn)結(jié)算毛利率為32.27%，分別同比增長(zhǎng)1.20%和1.36%。此外，保利地產(chǎn)稱，2014年上半年公司市場(chǎng)占有率為2.09%，較2013年提升0.55個(gè)百分點(diǎn)。

　　按照區(qū)域分類，保利地產(chǎn)大本營(yíng)珠三角為業(yè)績(jī)貢獻(xiàn)主力，上半年實(shí)現(xiàn)簽約金額215億元，上海、成都等區(qū)域半年銷售業(yè)績(jī)逾50億元，北京、武漢、江蘇等區(qū)域半年銷售業(yè)績(jī)超過30億元。

　　截至2014年6月30日，保利地產(chǎn)共有在建擬建項(xiàng)目222個(gè)，規(guī)劃總建筑面積11503萬平方米；待開發(fā)面積4947萬平方米，一二線城市占比約為78%；在建擬建項(xiàng)目總可售容積率面積8500萬平方米，待售面積約為5010萬平方米。報(bào)告期內(nèi)，公司新開工面積941萬平方米，竣工面積430萬平方米，在建面積4143萬平方米。

　　融資方面，保利地產(chǎn)4月份通過恒利(香港)置業(yè)有限公司在香港發(fā)行5億美元高級(jí)債券，票面利率5.25%。上半年保利地產(chǎn)另實(shí)現(xiàn)新增金融機(jī)構(gòu)貸款378億元，凈增金融機(jī)構(gòu)貸款217億元。公司凈增貸款較去年同期增加123億元。報(bào)告期末，公司有息負(fù)債總額為1238億元，有息負(fù)債平均成本為基準(zhǔn)上浮7.84%。

　　此外，今年上半年保利地產(chǎn)共新增項(xiàng)目19個(gè)，新增容積率面積602萬平方米，權(quán)益比例約為68%，平均樓面單價(jià)3590元/平方米。

　　7月份，保利地產(chǎn)先后通過拍賣和合作方式取得廈門市同安區(qū)同安新城地塊和三亞市月川片區(qū)地塊，合計(jì)權(quán)益地價(jià)約35.35億元。

　　8月13日，保利地產(chǎn)以4592.64萬元底價(jià)獲得成都蒲江縣成佳鎮(zhèn)一宅地。8月22日，保利地產(chǎn)再以底價(jià)8.22億元競(jìng)得一宗位于成都市金牛區(qū)的商住用地，用地面積13.71萬平方米，折合樓面價(jià)5940元/平方米。