夏海鈞相信未來(lái)10至15年內(nèi)地房地產(chǎn)仍屬朝陽(yáng)行業(yè)，因?yàn)槌擎?zhèn)化進(jìn)程仍將為內(nèi)地樓市注入活力。

　　觀(guān)點(diǎn)網(wǎng)訊：8月26日，恒大地產(chǎn)集團(tuán)有限公司在香港召開(kāi)香港中期業(yè)績(jī)會(huì)。會(huì)上，董事局副主席兼首席執(zhí)行官夏海鈞表示，公司截至目前已大幅完成全年銷(xiāo)售目標(biāo)1100億的80%，但不打算上調(diào)全年業(yè)績(jī)目標(biāo)。據(jù)恒大首七月銷(xiāo)售數(shù)據(jù)顯示，2014年1月至7月期間，恒大地產(chǎn)的合約銷(xiāo)售金額約為801.2億元，同比增長(zhǎng)52.0%。

　　夏海鈞稱(chēng)，恒大過(guò)去每年的實(shí)際銷(xiāo)售數(shù)字均比所公布的銷(xiāo)售目標(biāo)高出10%至20%，是否上調(diào)銷(xiāo)售目標(biāo)已不重要，估計(jì)今年實(shí)際銷(xiāo)售將會(huì)在上半年銷(xiāo)售基礎(chǔ)上大幅增加。

　　上半年業(yè)績(jī)表現(xiàn)理想，夏海鈞認(rèn)為，主要由于公司在一二線(xiàn)城市及三線(xiàn)城市的布局均衡，其中一二線(xiàn)城市短期發(fā)展趨好，而長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展則須以三線(xiàn)城市輔助，因此未來(lái)在全國(guó)均衡投資的同時(shí)，并繼續(xù)一二線(xiàn)城市尋找拿地機(jī)會(huì)。

　　不過(guò)，他亦指出，現(xiàn)時(shí)土地儲(chǔ)備足夠公司未來(lái)五至七年的發(fā)展，因此不會(huì)如前些年大量投入買(mǎi)地金額，堅(jiān)持謹(jǐn)慎及量入為出的原則購(gòu)地。

　　對(duì)于恒大期內(nèi)負(fù)債率有所上升的問(wèn)題，夏海鈞預(yù)期，短期負(fù)債率將有所增長(zhǎng)，因?yàn)槠湎Ｍ谀壳安幻骼虱h(huán)境下，保證足夠現(xiàn)金流去完成全國(guó)的銷(xiāo)售布局；而未來(lái)將增加在一線(xiàn)城市的覆蓋率，因此需要保證資金周轉(zhuǎn)正常。

　　他續(xù)稱(chēng)，恒大上半年開(kāi)工及竣工面積分別按年上升57%及43.8%，預(yù)計(jì)反映在下半年或明年的銷(xiāo)售額上。

　　談及樓市未來(lái)走勢(shì)，夏海鈞相信未來(lái)10至15年內(nèi)地房地產(chǎn)仍屬朝陽(yáng)行業(yè)，因?yàn)槌擎?zhèn)化進(jìn)程仍將為內(nèi)地樓市注入活力。短期內(nèi)地樓市調(diào)控放寬亦有助內(nèi)地樓市發(fā)展，此舉屬市場(chǎng)化的必經(jīng)階段，對(duì)內(nèi)房企業(yè)及全國(guó)經(jīng)濟(jì)均屬好事。