期內(nèi)核心純利潤率約為26%。實(shí)現(xiàn)租金收入約1.64億元，同比上升約84%。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：8月21日，SOHO中國有限公司發(fā)布2014年度中期業(yè)績，上半年實(shí)現(xiàn)營業(yè)額約47.5億元，同比上升約83%。實(shí)現(xiàn)公司權(quán)益股東應(yīng)占純利約26.97億元，同比上升約29%。

　　SOHO中國稱，期內(nèi)營業(yè)額大幅上升，主要原因是由于結(jié)算的建筑面積較去年同期增加所致。期內(nèi)結(jié)算的建筑面積約為8.06萬平米(不含車位面積)，較2013年同期結(jié)算的建筑面積上升97%。期內(nèi)結(jié)算的可售面積(不含車位面積)平均售價(jià)每平米約為63557元。

　　期內(nèi)核心純利潤率約為26%。實(shí)現(xiàn)租金收入約1.64億元，同比上升約84%。

　　其中望京SOHO塔三項(xiàng)目于2014年4月底開始預(yù)租。截至目前辦公部分已經(jīng)預(yù)租約35%。上海SOHO復(fù)興廣場項(xiàng)目截至目前辦公部分已經(jīng)出租約20%，商業(yè)部分已經(jīng)出租約50%。

　　另外，期內(nèi)毛利潤率約為50%。除稅前溢利約為47.06億元，較去年同期除稅前溢利約35.88億元大幅上升約11.18億元，上漲幅度約為31%。

　　SOHO中國還表示，隨著國內(nèi)外資本的不斷流入，以及上海自貿(mào)區(qū)等優(yōu)惠政策的持續(xù)推動(dòng)，上海的商業(yè)環(huán)境將會(huì)變得更加成熟，更加開放。

　　上半年信貸收緊及對(duì)未來經(jīng)濟(jì)增速放緩的預(yù)期導(dǎo)致住宅市場需求明顯回落。據(jù)統(tǒng)計(jì)，今年將有高達(dá)5.3萬億信托到期，其中二三季度是集中到期時(shí)間段。這也將會(huì)進(jìn)一步加劇房地產(chǎn)企業(yè)的資金負(fù)擔(dān)。

　　SOHO中國還指出，住宅市場形勢仍不明朗，可能出現(xiàn)的調(diào)整恰恰將為現(xiàn)金充足實(shí)力雄厚的開發(fā)商提供收購?fù)恋鼗蝽?xiàng)目的機(jī)會(huì)。這種反周期收購的做法，正是SOHO中國在充實(shí)土地和項(xiàng)目儲(chǔ)備方面多年秉承的策略。