協(xié)議雙方將成立合營(yíng)公司開(kāi)發(fā)位于中國(guó)北京市門頭溝區(qū)樓面面積約29,235.04平方米的門頭溝土地。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：8月7日，華潤(rùn)置地有限公司發(fā)公告稱，該公司擁有97%權(quán)益的附屬公司華潤(rùn)置地(北京)與深圳市潤(rùn)鑫四號(hào)訂立合作協(xié)議。

　　公告表明，協(xié)議雙方將成立合營(yíng)公司開(kāi)發(fā)位于中國(guó)北京市門頭溝區(qū)樓面面積約29,235.04平方米的門頭溝土地，并預(yù)期將土地開(kāi)發(fā)公寓、辦公室、LOFT、商鋪及停車場(chǎng)。地塊為為1月中旬被華潤(rùn)以19.3億的總價(jià)摘得，樓面價(jià)為19704元/平，溢價(jià)率108%。

　　根據(jù)合作協(xié)議，預(yù)期合營(yíng)公司將由華潤(rùn)置地(北京)及深圳市潤(rùn)鑫四號(hào)分別擁有55%及45%權(quán)益。同時(shí)，預(yù)期華潤(rùn)置地(北京)及深圳市潤(rùn)鑫四號(hào)將向合營(yíng)公司作出的承擔(dān)總額(包括向合營(yíng)公司注入注冊(cè)資本)為22.50億元，雙方分別出資12.375億元及10.125億元。

　　對(duì)于此次合作，華潤(rùn)置地表示，合營(yíng)企業(yè)安排將令深圳市潤(rùn)鑫四號(hào)分擔(dān)門頭溝項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)成本，從而分擔(dān)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)及融資。同時(shí)，預(yù)期合營(yíng)企業(yè)將合營(yíng)公司所需外部借貸減至最低，以致整體財(cái)務(wù)費(fèi)用及行政開(kāi)支得以減少。