2014博鰲房地產(chǎn)論壇·現(xiàn)場(chǎng)快訊：2014博鰲房地產(chǎn)論壇現(xiàn)場(chǎng)，著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家、國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心金融研究所副所長(zhǎng)巴曙松在大會(huì)上發(fā)表演講時(shí)表示，中國(guó)二手房市場(chǎng)主要集中在一線(xiàn)和個(gè)別二線(xiàn)市場(chǎng)，二手房的成交面積占比和成交金額占比在不同的城市差異比較大，但是這種爆發(fā)正在孕育中。

“二手房崛起的條件應(yīng)該說(shuō)已經(jīng)逐步具備。存量的商品房規(guī)模已經(jīng)足夠大，目前商品房存量已經(jīng)超過(guò)1億套，如果考慮在建施工的規(guī)模，2015年應(yīng)該到1.25億套。”巴曙松分析稱(chēng)：“城市家庭房屋的自有率已經(jīng)很高，這么高的住房自有率是二手房市場(chǎng)崛起的一個(gè)重要條件。同時(shí)我們新一輪人口流動(dòng)的趨勢(shì)正在形成，人口在不同城市，以及中心和郊區(qū)之間的流動(dòng)會(huì)帶來(lái)二手房交易，特別是租房市場(chǎng)的巨大的需求。”

“這不是一個(gè)下行通道的市場(chǎng)，而是一個(gè)在上行起點(diǎn)上的新房地產(chǎn)市場(chǎng)。”巴曙松總結(jié)指出：“房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展到今天，如果說(shuō)過(guò)去十幾年市場(chǎng)很簡(jiǎn)單，政策弄得很復(fù)雜，未來(lái)這段時(shí)間我們會(huì)發(fā)現(xiàn)，房地產(chǎn)調(diào)控政策已經(jīng)非常的簡(jiǎn)單、清晰，市場(chǎng)本身變得非常的復(fù)雜。”