經(jīng)過29輪競(jìng)價(jià)，最終地塊被鄭州國(guó)投置業(yè)有限公司以總價(jià)5.24億元、樓面價(jià)1.61萬元/平方米競(jìng)得，溢價(jià)率128.82%，一舉成為鄭州新的單價(jià)“地王”。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：8月6日，河南鄭州市網(wǎng)上掛牌出讓鄭東新區(qū)龍湖地區(qū)的一塊普通商住房用地，占地面積32.48畝。經(jīng)過29輪競(jìng)價(jià)，最終地塊被鄭州國(guó)投置業(yè)有限公司以總價(jià)5.24億元、樓面價(jià)1.61萬元/平方米競(jìng)得，溢價(jià)率128.82%，一舉成為鄭州新單價(jià)“地王”。

　　資料顯示，鄭政東出(2014)6號(hào)地位于鄭東新區(qū)龍湖地區(qū)鑫勝路北、九如路東，占地面積2.17萬平方米(折合32.48畝)，容積率小于1.5，掛牌起始價(jià)2.29億元，土地用途為城鎮(zhèn)住宅。

　　該地塊未來的建筑總面積為3.25萬平方米，要將社區(qū)組織工作用房和居民公益服務(wù)設(shè)施用房納入小區(qū)的總體規(guī)劃，按每100戶60平方米的標(biāo)準(zhǔn)與小區(qū)同步建設(shè)，物業(yè)管理用房按總建筑面積的4‰進(jìn)行配備。

　　同時(shí)，居住區(qū)內(nèi)的配套設(shè)施建議以鄰里中心的形式集中布局，并解決好停車位配備問題，取消底商的設(shè)計(jì)。

　　此外，地塊上配建的保障性住房可采取繳納易地移建款的方式進(jìn)行置換建設(shè)，但需繳納易地移建款891.33萬元。

　　據(jù)了解，鄭東新區(qū)龍湖副CBD地區(qū)主要以商務(wù)金融用地為主，住宅用地比較稀少。有業(yè)內(nèi)人士指出，將來該地塊建成的房子，房?jī)r(jià)預(yù)計(jì)能達(dá)到3萬元/平方米左右。

　　而此次新地王的競(jìng)得者鄭州國(guó)投置業(yè)有限公司成立于2007年12月，主營(yíng)業(yè)務(wù)包括房地產(chǎn)開發(fā)及建筑工程、裝飾工程施工等，投資人為鄭州投資控股有限公司，其于2013年9月全額出資1.04億元控股。

　　另于7月31日上午，鄭州掛牌出讓8宗城中村改造地塊，土地總面積31.32萬平方米。最終，出讓的6宗地塊被萬科旗下河南美景之州地產(chǎn)開發(fā)公司底價(jià)7.05億元包攬，成交價(jià)分別為7099萬元、1.81億元、7458萬元、5198萬元、2.09億元、1.17億元。