受到全國(guó)樓市下行趨勢(shì)影響，沈陽(yáng)樓市也完全進(jìn)入“慢消化”階段。但值得注意的是，以品質(zhì)著稱的沈陽(yáng)星河灣在7月初甫一問(wèn)世，便引發(fā)全城關(guān)注，為正顯低迷的沈陽(yáng)樓市注入了一針強(qiáng)心劑。

首推大戶型認(rèn)購(gòu)量，是沈陽(yáng)去年同總價(jià)段房源銷量的50%

不可否認(rèn)，沈陽(yáng)樓市也同樣處于“調(diào)整”期。7月，沈陽(yáng)星河灣在這種不利局面及同行的質(zhì)疑聲中面市。令人意想不到的是，星河灣僅用半月時(shí)間，便用它的戰(zhàn)績(jī)讓所有的質(zhì)疑者“啞火”。

據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，從7月6日至目前，已經(jīng)有近3000組客戶造訪沈陽(yáng)星河灣，平均每天到訪150多組。據(jù)發(fā)展商透露，本次首批推售的貨源集中在549 m2以及690 m2的大戶型，也是瞄準(zhǔn)沈陽(yáng)最高端客戶換房需求的全新嘗試，15天內(nèi)，沈陽(yáng)星河灣所預(yù)售出的總價(jià)800萬(wàn)以上的房源，已經(jīng)達(dá)到了去年沈陽(yáng)同總價(jià)房源總量的50%以上。最多一天有10套房源被買(mǎi)家預(yù)定，開(kāi)沈陽(yáng)豪宅推貨先河。

越嚴(yán)酷的市場(chǎng)越能成為“驗(yàn)金石”，專注于做產(chǎn)品、專心經(jīng)營(yíng)圈層價(jià)值的星河灣，從來(lái)都是在逆市中前行，今天，她又一次證明了市場(chǎng)真理！

誰(shuí)在“埋單”沈陽(yáng)星河灣？

那么，到底是誰(shuí)買(mǎi)走了星河灣？他們?yōu)槭裁丛跇鞘刑厥庹{(diào)整期，還如此篤定的出手沈陽(yáng)星河灣？

據(jù)沈陽(yáng)星河灣的銷售報(bào)單顯示，沈陽(yáng)四類人群，成為牽手星河灣的主力客戶。

第一類型來(lái)自于沈陽(yáng)各商會(huì)及行業(yè)協(xié)會(huì)中的商界領(lǐng)袖。作為行業(yè)領(lǐng)袖，他們都具有全國(guó)視野，事業(yè)觸角也遍及大江南北，因此他們的居所也絕不限于某一個(gè)城市，他們之所以選擇星河灣，首先是因?yàn)樾呛訛车钠放迫珖?guó)影響力以及經(jīng)營(yíng)圈層的超強(qiáng)能力。

來(lái)自沈陽(yáng)廣東商會(huì)的一位買(mǎi)家，在廣州的住宅也是星河灣。他告訴記者，廣州星河灣已經(jīng)成為企業(yè)家、金融巨頭、社會(huì)名流提升“事業(yè)、生活、修為”的高端圈層交流平臺(tái)，在星河灣居住，他的的確確地收獲到了圈層所給予他的巨大助力，所以果斷選擇了沈陽(yáng)星河灣。

其二，這些商界領(lǐng)袖們看中了沈陽(yáng)星河灣做產(chǎn)品的態(tài)度。樓市進(jìn)入調(diào)整期，沈陽(yáng)高端市場(chǎng)尤其陷入“困境”，難保豪宅品質(zhì)不縮水。那么，誰(shuí)還在堅(jiān)守豪宅品質(zhì)？

沈陽(yáng)星河灣采用超越普通高端住宅的3.5米層高全球選材，連看不到的地方都用名牌，樣板房裝修標(biāo)準(zhǔn)等于交樓標(biāo)準(zhǔn)。超大面積的園區(qū)水系及景觀布局…一位商界巨頭這樣評(píng)價(jià)：沈陽(yáng)星河灣讓我看到了一個(gè)在品質(zhì)打造上依然極其用心的企業(yè)，他沒(méi)有被市場(chǎng)形勢(shì)所左右。我要買(mǎi)房子，哪能不選擇星河灣？

其三，現(xiàn)在的沈陽(yáng)星河灣還有大幅度的增值空間。

一位來(lái)自溫州的精明買(mǎi)家因此一出手就買(mǎi)了三套沈陽(yáng)星河灣的房子。他說(shuō)，市場(chǎng)調(diào)整期一過(guò)，星河灣一定會(huì)回歸到與其品質(zhì)相匹配的價(jià)格線上，現(xiàn)在出手星河灣，絕對(duì)是最佳的時(shí)機(jī)。

購(gòu)買(mǎi)沈陽(yáng)星河灣的第二類人群來(lái)自于沈陽(yáng)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的掌舵人。

如果問(wèn)誰(shuí)最了解星河灣，那么答案一定是星河灣業(yè)主和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商們，他們一直是星河灣傳統(tǒng)的主力客群。自廣州星河灣開(kāi)始，她就成了全國(guó)開(kāi)發(fā)商的學(xué)習(xí)榜樣。粗略統(tǒng)計(jì)，目前觀摩過(guò)各地星河灣的開(kāi)發(fā)商不下幾萬(wàn)人，就在沈陽(yáng)星河灣剛剛面市的這20來(lái)天里，沈陽(yáng)的開(kāi)發(fā)商老大們幾乎全來(lái)了，包括一些外地開(kāi)發(fā)商也在沈陽(yáng)星河灣現(xiàn)身。

因?yàn)槭峭?，所以更了解，因?yàn)楦私猓愿鹁础?/p>

2005年底，一位祖籍沈陽(yáng)的開(kāi)發(fā)商想在北京星河灣買(mǎi)房，看過(guò)之后，雖然很喜歡，但因當(dāng)時(shí)星河灣剛進(jìn)入北京，所以抱著懷疑的態(tài)度，遲遲不敢下手。等他看了一圈北京城的豪宅，終于敲定星河灣的時(shí)候，他看中的那套單位早已被認(rèn)購(gòu)，當(dāng)時(shí)他不得不選擇戶型、景觀相近的新推單位，但卻要多付出超過(guò)四分之一的價(jià)錢(qián)。

這次當(dāng)他得知沈陽(yáng)星河灣開(kāi)始認(rèn)購(gòu)時(shí)，便第一時(shí)間下定。他說(shuō)，星河灣總是給第一批客戶最好的投資空間，所以一定不能再錯(cuò)過(guò)。

“作為開(kāi)發(fā)者，我知道星河灣的許多細(xì)節(jié)貫徹下去有多么困難。但我發(fā)現(xiàn)每一座星河灣，都在不折不扣的實(shí)施著這些細(xì)節(jié)標(biāo)準(zhǔn)，今天的沈陽(yáng)星河灣同樣如是。它的實(shí)際價(jià)值，已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超越了它現(xiàn)在的售價(jià)。”這是購(gòu)買(mǎi)沈陽(yáng)星河灣的開(kāi)發(fā)商們的共識(shí)。

一位開(kāi)發(fā)商老總在微信朋友圈里發(fā)出如此的感慨：“在很多樓盤(pán)進(jìn)行價(jià)格戰(zhàn)的時(shí)候，還有開(kāi)發(fā)商愿意踏下心來(lái)做品質(zhì)，值得敬佩。祝星河灣好運(yùn)。”

購(gòu)買(mǎi)沈陽(yáng)星河灣的第三類人群來(lái)自財(cái)富二代。這些財(cái)富二代們處于三十左右年紀(jì)，留學(xué)歸來(lái)學(xué)業(yè)有成，眼界開(kāi)闊，見(jiàn)解獨(dú)到。他們選擇星河灣，首先是因?yàn)樗麄円?jiàn)識(shí)到了國(guó)外的各種豪宅，能夠更深刻理解豪宅與城市之間的依存關(guān)系，他們比父輩對(duì)豪宅價(jià)值的判斷和把握更敏捷，對(duì)未來(lái)也更充滿信心。

他們認(rèn)為，沈陽(yáng)豪宅的全新誕生地，在渾南必然有一席之地。城市重心南移已是大勢(shì)所趨，渾南作為沈陽(yáng)經(jīng)濟(jì)區(qū)的南部跳板，連接撫順、營(yíng)口、本溪、鞍山等城市，成為財(cái)富輸入輸出的重要通道，同時(shí)桃仙國(guó)際機(jī)場(chǎng)在渾南開(kāi)通“空中走廊”，眾多實(shí)體企業(yè)包括世界500強(qiáng)企業(yè)云集渾南，商務(wù)、商業(yè)、科教文化正在渾南蓬勃興起，無(wú)一不表明渾南將是未來(lái)眾多財(cái)智階層的聚集地。

當(dāng)前，渾南的新都市格局已經(jīng)開(kāi)始呈現(xiàn)，新財(cái)富人群已經(jīng)開(kāi)始在這里涌動(dòng)，星河灣選址渾南，是在一個(gè)正確的時(shí)間落到了一個(gè)正確的區(qū)位上，前景廣闊。

同時(shí)，財(cái)富二代選擇沈陽(yáng)星河灣，還有一個(gè)重要的原因，那就是星河灣作為一張身份的名片，能夠增加個(gè)人的附加值。

星河灣的“粉絲”是沈陽(yáng)星河灣的第四大重要購(gòu)買(mǎi)力，他們被人習(xí)慣的成為“星粉”，即包括星河灣的老業(yè)主，也包括星河灣品牌的追逐者。星河灣到哪里，他們的目光和腳步就追隨到哪里。

沈陽(yáng)星河灣面市，同樣延續(xù)這一故事。遠(yuǎn)至澳門(mén)、廣州的“粉絲”，千里迢迢前來(lái)購(gòu)買(mǎi)星河灣，相同品質(zhì)的產(chǎn)品，在沈陽(yáng)卻處于價(jià)值洼地，這是“星粉”們不容錯(cuò)過(guò)的投資原始股的機(jī)會(huì)。

用心用到盡

同樣是黑檀木，為什么星河灣的紋理如此緊致細(xì)密？很多開(kāi)發(fā)商都效仿星河灣使用名貴木材，但最終效果都不令人滿意，差別就在于審美的眼光和拼接的用心。

同樣是室外泳池，為什么星河灣的池底拼花宛若鮮花？為了讓拼花栩栩如生，星河灣池底拼花的底紋，都是由設(shè)計(jì)師專門(mén)設(shè)計(jì)后再交由廠家制作效果圖。

同樣的黃蠟石，為什么星河灣的卻像從土里長(zhǎng)出來(lái)一般？在沈陽(yáng)星河灣，核心景觀帶最大一塊黃蠟石，經(jīng)過(guò)上千次角度和位置的調(diào)整后才最終落位，費(fèi)時(shí)要兩個(gè)多月！

星河灣集團(tuán)董事長(zhǎng)黃文仔說(shuō)：“用心用到盡。”就是這句話，星河灣不懈努力了13年，無(wú)論市場(chǎng)多么風(fēng)云變幻，無(wú)論業(yè)主新來(lái)了多少茬，星河灣一直堅(jiān)守本心，專注做產(chǎn)品，不追求規(guī)模，不追求開(kāi)發(fā)速度，不以降低成本為代價(jià)而損害產(chǎn)品品質(zhì)，13年的歲月已經(jīng)將星河灣品牌打磨得閃亮，成為樓市最堅(jiān)實(shí)的脊梁。（轉(zhuǎn)載自：遼沈晚報(bào)）