該地塊所在區(qū)域的商品房均價(jià)介乎1.5萬(wàn)元-2.3萬(wàn)元/平方米，商業(yè)項(xiàng)目則只有嘉定寶龍城市廣場(chǎng)，且該項(xiàng)目尚未開盤。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：8月1日上午，上海市土地交易市場(chǎng)結(jié)果顯示，上實(shí)發(fā)展全資子公司上海上實(shí)城市發(fā)展投資有限公司以底價(jià)80172萬(wàn)元奪得上海嘉定區(qū)嘉定新城F04-2地塊。

　　資料顯示，嘉定區(qū)嘉定新城F04-2地塊東至德立路，南至希望路，西至裕民南路，北至伊寧路；為商住辦用地，總出讓面積58949.4平方米，起始總價(jià)80172萬(wàn)元，容積率2，折合樓板價(jià)約6800元/平方米。

　　據(jù)了解，該地塊所在區(qū)域的商品房均價(jià)介乎1.5萬(wàn)元-2.3萬(wàn)元/平方米，商業(yè)項(xiàng)目則只有嘉定寶龍城市廣場(chǎng)，且該項(xiàng)目尚未開盤。

　　對(duì)于該地塊的拿地價(jià)格，有上海業(yè)內(nèi)人士就認(rèn)為，相比周邊樓市價(jià)格而言，此地塊價(jià)格還是比較低的，有一定的盈利空間。

　　而同樣于8月1日出讓的，還有位于浦東新區(qū)惠南鎮(zhèn)東城區(qū)的A12-4地塊。該宗地共吸引了包括金地、合景、陽(yáng)光城、三盛、佳兆業(yè)等在內(nèi)的20家企業(yè)參與最后的競(jìng)價(jià)環(huán)節(jié)。

　　最終，A12-4地塊由上海浦東新區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以6.38億元競(jìng)得，成交樓板價(jià)11019元/平方米，溢價(jià)率71.51%。