南京及廣州兩非全資附屬公司近日分別與平安保險旗下平安不動產(chǎn)有限公司的間接附屬公司——深圳聯(lián)新及深圳陸虹簽訂土地合作協(xié)議。

　　觀點網(wǎng)訊：招商局置地有限公司8月1日公告，其南京及廣州兩非全資附屬公司近日分別與平安保險旗下平安不動產(chǎn)有限公司的間接附屬公司——深圳聯(lián)新及深圳陸虹簽訂土地合作協(xié)議，據(jù)此，招商局置地兩附屬旗下的標的項目將分別獲得合作雙方對其注冊資本的增資與提供股東貸款。

　　招商局置地稱，因視作出售事項，集團于南京G14號土地項目及廣州番禺土地項目總投資額，將減少合共約7.96億元。因視作出售事項造成總投資額減少及集團兩個項目所產(chǎn)生的現(xiàn)金收入，預計將令集團的財務狀況更為靈活。

　　公告顯示，7月31日，招商局置地擁有51%股權的非全資附屬公司廣州招商房地產(chǎn)及廣州招商房地產(chǎn)全資擁有的項目公司廣州依云，與深圳聯(lián)新訂立廣州番禺土地合作協(xié)議。據(jù)此，廣州依云的注冊資本由1000萬元增加至1億元，而深圳聯(lián)新需透過認購廣州依云額外注冊資本及由深圳聯(lián)新按其在廣州依云的股權比例向廣州依云提供股東貸款對其投資7.86億元。由于廣州招商房地產(chǎn)此前已向廣州依云提供總金額15.04億元的股東貸款，扣除深圳聯(lián)新提供的股東貸款外，廣州招商地產(chǎn)將繼續(xù)向廣州依云提供股東貸款余下金額7.67億元。

　　廣州依云擁有的番禺土地位于番禺區(qū)南村鎮(zhèn)萬博商務區(qū)，總占地面積為1.78萬平方米，許可容積率不超5.7，指定用途為批發(fā)零售用地、住宿餐飲用地、商務金融用地及其他商服用地，使用年限40年，總代價為14.6億元。

　　另外一項視作出售的合作于今年6月20日簽署，根據(jù)南京G14號土地合作協(xié)議條款，南京興盛的注冊資本由3000萬元增加至5000萬元，而深圳陸虹須透過認購增加南京興盛的資本及提供按其在南京興盛的股權比例的股東貸款方式，投資1.14億元，即相等于6月20日合共收購南京G14號土地總代價的19%。由此，南京招商房地產(chǎn)向南京興盛提供的股東貸款，將由3.84億元減至2.80億元。

　　南京興盛為專門建設開發(fā)南京G14號土地之房地產(chǎn)項目的項目公司。該項目位于南京江寧空港開發(fā)區(qū)規(guī)劃經(jīng)七路以東，總代價5.78億元，總占地11.09萬平方米，容積率1.44，指定用途二類居住用地及基層社區(qū)中心。