截至2014年6月底止六個(gè)月，錄得公司股東應(yīng)占利潤(rùn)130.2億港元，同比增加18%；核心利潤(rùn)107.9億港元，同比增加33.7%。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：中國(guó)海外發(fā)展有限公司8月1日披露，截至2014年6月底止六個(gè)月，錄得公司股東應(yīng)占利潤(rùn)130.2億港元，同比增加18%；核心利潤(rùn)107.9億港元，同比增加33.7%；每股盈利1.59港元。

　　上半年，中海投資物業(yè)公允值變動(dòng)稅后凈利潤(rùn)為22.3億港元，同比上升47.7%。其中，來(lái)自內(nèi)地房地產(chǎn)發(fā)展的營(yíng)業(yè)額占96.7%。

　　期內(nèi)，中海實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)合約銷售額為730.4億港元，對(duì)應(yīng)銷售面積為442萬(wàn)平方米。其中內(nèi)地房地產(chǎn)銷售為686.6億港元，銷售面積為440萬(wàn)平方米。

　　中海稱，國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)調(diào)控預(yù)計(jì)短期內(nèi)不會(huì)全面放松，所以房地產(chǎn)行業(yè)仍面對(duì)較大挑戰(zhàn)。隨著國(guó)內(nèi)銀行流動(dòng)性逐步改善，銷售回款逐步回歸正常，集團(tuán)的財(cái)務(wù)狀況將會(huì)更趨理想。上半年，中海于中國(guó)內(nèi)地18個(gè)城市共有28個(gè)項(xiàng)目竣工（含合營(yíng)項(xiàng)目），竣工的樓面面積為495萬(wàn)平方米。

　　土地儲(chǔ)備方面，上半年中海在國(guó)內(nèi)九個(gè)城市買入10幅地塊，應(yīng)付土地出讓金人民幣244.67億元，新增土地樓面面積685萬(wàn)平方米，分別位于大連、濟(jì)南、佛山、青島、廣州等城市。于6月底，集團(tuán)土地儲(chǔ)備為4155萬(wàn)平方米（實(shí)際權(quán)益為3912萬(wàn)平方米）；中海宏洋的土地儲(chǔ)備樓面面積為1306萬(wàn)平方米（實(shí)際權(quán)益為1191萬(wàn)平方米）。

　　中海表示，下半年集團(tuán)將會(huì)繼續(xù)維持按銷售進(jìn)度和可供使用的財(cái)務(wù)資源狀況來(lái)決定投資規(guī)模，伺機(jī)以低成本加大優(yōu)質(zhì)土地儲(chǔ)備的吸納。

　　此外，報(bào)告期內(nèi)，中海綜合凈借貸比率從去年年底的28.4%上升至37.2%。6月底，集團(tuán)銀行貸款為461.7億港元，應(yīng)付擔(dān)保票據(jù)為481.6億元；集團(tuán)持有的銀行結(jié)余及現(xiàn)金為498.2億港元（其中港幣占3.4%，美元占31.8%，人民幣占64.8%及少量其他貨幣），尚未動(dòng)用銀行融資額度為88.1億港元。

　　對(duì)此，中海表示，下半年擬進(jìn)行的融資安排主要是為了應(yīng)付明年上半年168.2億港元的港元銀行貸款再融資需要。