錦江酒店稱，轉(zhuǎn)讓股權(quán)交易有利提升錦江酒店的資產(chǎn)流動(dòng)性和財(cái)務(wù)狀況，且有利于完善資產(chǎn)布局。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：4月8日晚，上海錦江國際酒店(集團(tuán))股份有限公司公告宣布，將以7.59億元出讓上海銀河賓館有限公司90%股權(quán)，該部分股權(quán)已在上海產(chǎn)權(quán)交易所掛牌。

　　資料顯示，銀河賓館于1990年在中國注冊(cè)成立為有限責(zé)任公司，注冊(cè)資本人民幣1988.47萬元，錦江酒店為100%持股。該賓館分為主樓和裙房，而此前主樓已經(jīng)以12.62億元的價(jià)格，被陽光新業(yè)地產(chǎn)股份有限公司摘牌，目前交易尚未全部完成。而此次銀河賓館對(duì)應(yīng)的資產(chǎn)為裙樓部分，房屋建筑面積合計(jì)31806.39平方米。

　　根據(jù)上海財(cái)瑞資產(chǎn)評(píng)估有限公司出具的股東部分權(quán)益價(jià)值評(píng)估報(bào)告，銀河賓館于評(píng)估基準(zhǔn)日(即2014年2月28日)股東全部權(quán)益價(jià)值為8.43億元，90%股權(quán)的掛牌轉(zhuǎn)讓價(jià)格確定為7.59億元。

　　本次交易價(jià)款采用分期支付。受讓方需要支付一筆7600萬元的保證金，在產(chǎn)權(quán)交易合同簽訂后轉(zhuǎn)為部分交易價(jià)款，受讓方應(yīng)當(dāng)在簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同后的3個(gè)工作日內(nèi)支付產(chǎn)權(quán)交易價(jià)款的30%(含交易保證金部分)至產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)指定賬戶，產(chǎn)權(quán)交易價(jià)款的21%于2014年12月15日前支付至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶，其余款項(xiàng)于首期付款后一年內(nèi)支付至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。

　　錦江酒店稱，轉(zhuǎn)讓股權(quán)交易有利提升該集團(tuán)的資產(chǎn)流動(dòng)性和財(cái)務(wù)狀況，且有利于完善資產(chǎn)布局。該公司擬利用擬轉(zhuǎn)讓股權(quán)交易所得款項(xiàng)凈額作為一般營(yíng)運(yùn)資金用途。

　　2013年年報(bào)顯示，錦江酒店銷售收入約92.88億元人民幣，同比增加約3.2%；凈利潤(rùn)約4.43億元，同比增加約40%。截至2013年12月31日，錦江酒店擁有或管理的已開業(yè)及籌建中的酒店共1566家，客房總數(shù)超過23.5萬間。

　　另悉，銀河賓館在今年開始就已停止客房經(jīng)營(yíng)，婚宴餐飲等業(yè)務(wù)至6月也將結(jié)束。有6戶租賃單位尚在經(jīng)營(yíng)。比如說銀河賓館與上海紅橋唐宮海鮮舫有限公司簽署的兩份《租賃合同書》，租賃面積分別為1605平方米、461平方米；租賃期限至2018年12月31日止。