富龍恒泰確保SCC項目B座銷售商務(wù)公寓的房產(chǎn)在2014年12月31日前實現(xiàn)銷售回款19億元。為此，富龍恒泰同意先向香江置業(yè)支付4億元保證金。

　　觀點網(wǎng)訊：深圳市中洲投資控股股份有限公司4月2日晚公告稱，4月1日，其全資子公司深圳市香江置業(yè)有限公司與深圳市富龍恒泰投資管理有限公司就有關(guān)公司SCC中洲控股金融中心B座商務(wù)公寓銷售事宜達成一致協(xié)議，并簽署了合作框架協(xié)議書。

　　根據(jù)合同內(nèi)容，富龍恒泰確保SCC項目B座銷售商務(wù)公寓的房產(chǎn)在2014年12月31日前實現(xiàn)銷售回款19億元。為此，富龍恒泰同意先向香江置業(yè)支付4億元保證金。

　　若在2014年8月31日前，香江置業(yè)未能實現(xiàn)SCC項目B座商務(wù)公寓房產(chǎn)預(yù)期銷售回款5億元(不含4億元保證金)，則富龍恒泰須在該時間段內(nèi)向香江置業(yè)指定賬戶補足至5億元。

　　若在2014年12月30日之前，香江置業(yè)未能實現(xiàn)SCC項目B座商務(wù)公寓房產(chǎn)預(yù)期銷售回款15億元(不含4億元保證金)，則富龍恒泰須在該時間段內(nèi)向香江置業(yè)指定賬戶補足全部差額至人民幣19億元。

　　而當香江置業(yè)SCC項目B座商務(wù)公寓房產(chǎn)銷售回款超過15億元時，超過部分則可用于返還富龍恒泰支付的保證金及補足的款項，直至上述房產(chǎn)銷售回款達到19億元后，全額返還富龍恒泰支付的保證金及補足的款項。

　　另外，若香江置業(yè)SCC項目B座銷售商務(wù)公寓的房產(chǎn)銷售總價超過19億元，則超出部分的價款在扣除香江置業(yè)上述全部房產(chǎn)需承擔的所有稅費后，全部由香江置業(yè)支付給富龍恒泰作為富龍恒泰的收益。

　　中洲控股稱，合同履行為公司在2014年12月31日之前實現(xiàn)19億元現(xiàn)金流入增強了確定性，對2014年度的利潤影響暫時無法確定。

　　資料顯示，SCC中洲控股中心由A、B兩棟高端甲級寫字樓以及1棟商業(yè)裙樓組成，集高端甲級寫字樓、五星級萬豪酒店、高端商業(yè)為一體的超高層商務(wù)綜合體。其中B棟塔樓高157米，建筑面積4.43萬平方米，共34層，高端商務(wù)寫字樓。

　　此前的3月27日，中洲控股宣布，因經(jīng)營需要，全資子公司香江置業(yè)已向中國建設(shè)銀行股份有限公司深圳市分行申請房地產(chǎn)開發(fā)貸款10億元，貸款期限三年，用于該公司南山商業(yè)文化中心區(qū)T106-0028地塊項目開發(fā)。