統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，今年一季度，北京經(jīng)營(yíng)性土地的溢價(jià)率平均值達(dá)到49.17%，比去年同期增加15個(gè)百分點(diǎn)。另外，居住類用地中，有7成土地配建自住型商品住房。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：3月31日，據(jù)北京市土地整理儲(chǔ)備中心的2014年土地成交一覽表顯示，今年一季度，北京土地市場(chǎng)共成交了50宗地，合計(jì)規(guī)劃建筑面積692.7萬(wàn)平方米，總成交金額達(dá)753.4億元。相比2013年一季度的480億元有非常明顯的上漲，也創(chuàng)造了歷史同期的最高點(diǎn)。

　　鏈家地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，今年一季度，北京經(jīng)營(yíng)性土地的溢價(jià)率平均值達(dá)到49.17%，比去年同期增加15個(gè)百分點(diǎn)。另外，居住類用地中，有7成土地配建自住型商品住房。

　　另?yè)?jù)偉業(yè)我愛(ài)我家市場(chǎng)研究院統(tǒng)計(jì)，2014年一季度北京與住宅相關(guān)宗地交易22宗同比有所減少，但出讓金額達(dá)578.49億元，同比增長(zhǎng)50.53%創(chuàng)歷史新高。

　　一季度，受2013年北京樓市量?jī)r(jià)齊漲、開(kāi)發(fā)企業(yè)拿地欲望強(qiáng)烈，以及北京市堅(jiān)持力推土地供應(yīng)等因素的影響，北京土地市場(chǎng)整體的成交火熱。其中北京熱門住宅地塊遭實(shí)力房企哄搶的情況頻現(xiàn)，單筆成交均價(jià)達(dá)到史無(wú)前例的26.3億，同比增長(zhǎng)84.74%；樓面均價(jià)也創(chuàng)下了13194元/平米的歷史新高。

　　同時(shí)，由于一季度土地市場(chǎng)熱度的影響，拍賣宅地屢屢達(dá)到合理成交上限，涉及配建限價(jià)房、競(jìng)報(bào)自住型商品房等宅地成交的宗數(shù)多達(dá)14宗，占整個(gè)季度宅地成交宗數(shù)的約2/3。自住型商品房等各類配建，也成為一季度成交宅地的顯著特征。

　　于3月27日，恒大地產(chǎn)以總價(jià)20.5億奪得北京最貴自住房地塊，溢價(jià)率37.4%。該地塊的用地性質(zhì)為二類居住、小學(xué)、中學(xué)用地，該宗地居住用途建筑規(guī)模中除用于建設(shè)限價(jià)商品住房的29400平方米外，剩余居住用途建筑規(guī)模全部用于建設(shè)自住型商品住房，房屋銷售限價(jià)為28000元/平方米，最大套型建筑面積不得超過(guò)80平方米。