發(fā)行股票的數(shù)量不超過(guò)959,529,486股，擬募集資金總額不超過(guò)30億元，在扣除發(fā)行費(fèi)用后將投向海南如意島旅游度假開(kāi)發(fā)項(xiàng)目一期。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：3月28日，中弘股份有限公司公布非公開(kāi)發(fā)行A股股票預(yù)案(修訂稿)。根據(jù)公告，此次發(fā)行每股面值為1.00元，發(fā)行價(jià)格將不低于3.13元/股，發(fā)行股票的數(shù)量不超過(guò)959,529,486股，擬募集資金總額不超過(guò)30億元，在扣除發(fā)行費(fèi)用后將投向海南如意島旅游度假開(kāi)發(fā)項(xiàng)目一期。

　　本次非公開(kāi)發(fā)行的對(duì)象為符合中國(guó)證監(jiān)會(huì)規(guī)定的證券投資基金管理公司、證券公司、信托投資公司、財(cái)務(wù)公司、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)投資者、合格境外機(jī)構(gòu)投資者、其它境內(nèi)法人投資者和自然人等不超過(guò)10名的特定對(duì)象。所有發(fā)行對(duì)象以現(xiàn)金方式認(rèn)購(gòu)本次發(fā)行的股票。

　　公告稱(chēng)，截至2013年9月30日，中弘股份合并財(cái)務(wù)報(bào)表口徑的資產(chǎn)負(fù)債率為73.49%。通過(guò)本次非公開(kāi)發(fā)行，公司資本結(jié)構(gòu)將得到優(yōu)化，降低資產(chǎn)負(fù)債率，改善財(cái)務(wù)結(jié)構(gòu)，增強(qiáng)公司的抗風(fēng)險(xiǎn)能力，為公司的健康、穩(wěn)定發(fā)展奠定堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。

　　根據(jù)公告，海南如意島旅游度假開(kāi)發(fā)項(xiàng)目位于海口市，是一個(gè)擬填海人工造島進(jìn)行旅游度假開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目，項(xiàng)目填海面積6.12平方公里，整個(gè)人工島形狀呈極富中國(guó)傳統(tǒng)文化韻味的“如意”造型。

　　該項(xiàng)目分成三期開(kāi)發(fā)，整體建設(shè)用地總面積為697公頃，折合10455畝，總建筑面積為452.25萬(wàn)平方米，容積率為0.74，包括銷(xiāo)售物業(yè)及商業(yè)配套等物業(yè)類(lèi)型。項(xiàng)目分三期滾動(dòng)開(kāi)發(fā)建設(shè)，初步估算各期的開(kāi)發(fā)面積為一期約194萬(wàn)平米，二期約178萬(wàn)平米，三期約79萬(wàn)平米。

　　中弘股份預(yù)計(jì)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)期為2014年初至2017年底，總建筑面積194.59萬(wàn)平方米，總銷(xiāo)售收入224.63億，總投資128.94億，稅前利潤(rùn)76.02億，凈利潤(rùn)57.02億，項(xiàng)目銷(xiāo)售毛利率33.84%，凈利率25.38%。