1-3月，上海共出讓54幅地塊，除去3幅以招標(biāo)形式出讓外，剩余的51幅地塊中27幅為宅地。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：綜合媒體3月31日報(bào)道，3月上海共成交經(jīng)營性用地12幅，合計(jì)出讓面積56萬平方米，同環(huán)下跌23.1%，環(huán)比下跌20.8%，合計(jì)成交金額98.4億元，環(huán)比下滑12.8%，同比上漲4%。

　　報(bào)道還指，該98.4億元是去年4月至今首次出讓金不足100億元。同時(shí)4月預(yù)計(jì)將出讓16幅經(jīng)營性地塊，合計(jì)出讓面積37.2萬平方米，起拍總價(jià)51億元，環(huán)比3月分別下滑33.6%和14.1%。

　　1-3月，上海共出讓54幅地塊，除去3幅以招標(biāo)形式出讓外，剩余的51幅地塊中27幅為宅地。從溢價(jià)角度看，僅3幅宅地底價(jià)成交，占比11.1%，19幅溢價(jià)率超過50%，占比高達(dá)70.4%。

　　商辦地塊與宅地相反，24幅商辦地塊中，底價(jià)成交的占比高達(dá)70.8%，溢價(jià)超過50%高溢價(jià)地塊的占比為12.5%。而去年商辦地塊底價(jià)和溢價(jià)超過50%高溢價(jià)地塊的占比分別為48.3%和22%，商辦地塊熱度相對(duì)低迷。

　　另據(jù)了解，21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)上海區(qū)域市場研究部副總監(jiān)黃河滔表示，盡管目前申城樓市復(fù)蘇緩慢，但3月土地市場的整體熱度依然處于較高的水平，開發(fā)商對(duì)未來的樂觀預(yù)期是支撐目前土地市場熱度的重要原因。

　　他還指出，目前房地產(chǎn)市場整體較為冷清，部分二三線城市房價(jià)出現(xiàn)松動(dòng)，但上海房價(jià)依然堅(jiān)挺，開發(fā)商入駐上海的積極性依然較高。不過，受到樓市行情影響，未來土地市場或?qū)㈦S著地塊區(qū)位、性質(zhì)等因素出現(xiàn)一定的分化。