而未依合同約定配建或配建不符合標(biāo)準(zhǔn)的，總體項目不得通過竣工驗(yàn)收，并將其計入企業(yè)誠信檔案，作為開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理和其他國有土地“招拍掛”項目的重要依據(jù)。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：據(jù)媒體3月30日報道，福州市政府辦公廳于本月初轉(zhuǎn)發(fā)市住房保障和房產(chǎn)管理局《關(guān)于在公開出讓住宅用地中配建公共租賃住房的實(shí)施意見的通知》。

　　該通知適用于福州市鼓樓、臺江、倉山、晉安區(qū)范圍內(nèi)公開出讓的住宅用地中配建公共租賃住房。

　　通知稱，一般情況下公開出讓的新增商品住宅建設(shè)用地，按照住宅建筑面積不低于10%的比例配建公共租賃住房。舊屋區(qū)改造項目，則扣除拆遷安置房后，按照不低于5%的比例配建公共租賃住房。

　　配建的公共租賃住房要按整幢、整梯位或整層相對集中建設(shè)。以后配建的公租房將分45平方米、55平方米、65平方米三種戶型，數(shù)量原則上按2:2:1比例確定，并可結(jié)合實(shí)際需要情況進(jìn)行適當(dāng)戶型比例調(diào)整。

　　通知要求，戶型設(shè)計要力求合理、實(shí)用和緊湊，公用分?jǐn)偯娣e比例不超過20%。且根據(jù)有關(guān)規(guī)定，配建的公共租賃住房一律免收防空地下室易地建設(shè)費(fèi)等各項行政事業(yè)性收費(fèi)和政府性基金；所涉及的經(jīng)營服務(wù)性收費(fèi)，按規(guī)定的優(yōu)惠政策執(zhí)行。

　　項目開發(fā)建設(shè)單位在報批規(guī)劃方案前要制定配建公共租賃住房方案(以下簡稱“配建方案”)。“配建方案”中應(yīng)提出項目(小區(qū))名稱、建設(shè)地點(diǎn)、配建公共租賃住房總建筑面積、套型建筑面積、總套數(shù)、在項目中具體座落位置、樓號、房號等內(nèi)容。

　　配建公共租賃住房辦理預(yù)售許可時，必須附上經(jīng)確認(rèn)備案的配建方案，并在預(yù)售許可證上注明由市國有房產(chǎn)管理中心購買。

　　最后，在項目竣工時，由福州市住房保障和房產(chǎn)管理局會同市國有房產(chǎn)管理中心負(fù)責(zé)對公共租賃住房配建完成情況進(jìn)行核驗(yàn)并列入驗(yàn)收內(nèi)容。

　　而未依合同約定配建或配建不符合標(biāo)準(zhǔn)的，總體項目不得通過竣工驗(yàn)收，并將其計入企業(yè)誠信檔案，作為開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理和其他國有土地“招拍掛”項目的重要依據(jù)。