連續(xù)租賃不少于5年且符合配售條件的，可以購(gòu)買；而購(gòu)買保障性住房未滿5年，且確需轉(zhuǎn)讓的，由政府回購(gòu)。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：國(guó)務(wù)院法制辦3月28日就《城鎮(zhèn)住房保障條例(征求意見稿)》公開征求意見。此次征求意見稿從規(guī)劃與建設(shè)，保障性住房的申請(qǐng)、使用與退出，租賃補(bǔ)貼，社會(huì)力量參與，監(jiān)督管理和法律責(zé)任等方面對(duì)城鎮(zhèn)住房保障工作進(jìn)行了規(guī)范。

　　該意見稿指出，租賃期滿未續(xù)租、不再符合保障條件以及違規(guī)使用保障性住房的，應(yīng)當(dāng)騰退保障性住房。至于連續(xù)租賃不少于5年且符合配售條件的，可以購(gòu)買；而購(gòu)買保障性住房未滿5年，且確需轉(zhuǎn)讓的，由政府回購(gòu)。

　　對(duì)于保障性住房的轉(zhuǎn)讓問題，征求意見稿以5年時(shí)間為限，分別規(guī)定了2種不同情況：承購(gòu)人購(gòu)買保障性住房未滿5年的，不得轉(zhuǎn)讓保障性住房；確需轉(zhuǎn)讓的，由直轄市、市、縣人民政府按照原購(gòu)房?jī)r(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素予以回購(gòu)。

　　同時(shí)，其明確城鎮(zhèn)住房保障范圍為城鎮(zhèn)家庭和在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來務(wù)工人員，并規(guī)定城鎮(zhèn)住房保障對(duì)象的住房、收入、財(cái)產(chǎn)等條件的具體標(biāo)準(zhǔn)，由直轄市、市、縣人民政府制定、公布。

　　意見稿規(guī)定，對(duì)住房困難的最低生活保障家庭等住房救助對(duì)象優(yōu)先給予保障。對(duì)于棚戶區(qū)居民符合住房保障條件的、屬于個(gè)人住宅被征收的輪候?qū)ο?，及住房困難的最低生活保障家庭等住房救助對(duì)象，優(yōu)先給予保障。

　　意見稿加大了對(duì)弄虛作假和違規(guī)使用保障性住房的處罰力度，明確規(guī)定有關(guān)人民政府、部門及其工作人員未履行職責(zé)或者濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的，依法追究行政責(zé)任和刑事責(zé)任；申請(qǐng)人隱瞞、虛報(bào)、偽造信息的，給予警告，向社會(huì)通報(bào)，記入個(gè)人征信記錄，退回已承租、承購(gòu)的保障性住房和已領(lǐng)取的補(bǔ)貼，處以罰款直至追究刑事責(zé)任，5年內(nèi)不得再次申請(qǐng)城鎮(zhèn)住房保障。