穆迪報(bào)告指出，在未來(lái)12個(gè)月，房企海外債券到期量有約40億美元，遠(yuǎn)低于今年初以來(lái)的新債發(fā)行量。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：3月27日，穆迪投資者服務(wù)公司發(fā)布報(bào)告表示，由于美國(guó)聯(lián)儲(chǔ)局正逐步縮減買(mǎi)債規(guī)模，加上發(fā)生了浙江興潤(rùn)置業(yè)投資有限公司巨額貸款違約事件，因此預(yù)計(jì)，未來(lái)6-9個(gè)月，中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商在海外發(fā)債活動(dòng)將放慢。

　　根據(jù)穆迪數(shù)據(jù)，中國(guó)房企在去年尾、今年初積極在海外發(fā)債融資，21家穆迪有進(jìn)行信用評(píng)級(jí)的中國(guó)房企，在今年初至本月20日，已在海外發(fā)債融資92億美元，以鎖定低利率、延長(zhǎng)債務(wù)的償還期限及籌資以購(gòu)買(mǎi)土地。

　　穆迪稱(chēng)，興潤(rùn)置業(yè)巨額貸款違約雖只屬個(gè)別事件，但難免會(huì)引起市場(chǎng)關(guān)注，加上美國(guó)退市、加息周期快到，投資者的情緒將受到影響，因此預(yù)測(cè)未來(lái)6-9個(gè)月，房企在海外發(fā)債活動(dòng)將放慢。

　　穆迪報(bào)告指出，在未來(lái)12個(gè)月，房企海外債券到期量有約40億美元，遠(yuǎn)低于今年初以來(lái)的新債發(fā)行量，因此相信在未來(lái)6-12個(gè)月，房企不存在系統(tǒng)性流動(dòng)性危機(jī)。

　　此外，穆迪又預(yù)計(jì)，今年中國(guó)的房?jī)r(jià)只會(huì)有溫和的漲幅，一來(lái)是2013年的基數(shù)已高，另一原因是在傳出部分城市有樓盤(pán)開(kāi)始減價(jià)，加上興潤(rùn)置業(yè)事件或引發(fā)銀行對(duì)房企及按揭生意的貸款更為謹(jǐn)慎，這將對(duì)房屋的銷(xiāo)量以及房?jī)r(jià)構(gòu)成影響。