最終上海融綠以總價(jià)24億人民幣，樓板價(jià)20150元/平米奪得，溢價(jià)83%。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：3月20日，上海寶山區(qū)顧村鎮(zhèn)N12-1101單元05-01住宅地塊吸引了保利、遠(yuǎn)洋、融綠、上實(shí)、南山、象嶼、招商、浦房、國(guó)貿(mào)、中駿、紅豆、建發(fā)、旭輝等眾多房企，最終上海融綠以總價(jià)24億元，樓板價(jià)20150元/平米奪得，溢價(jià)83%。

　　根據(jù)出讓文件，該地塊東至共寶路，南至聯(lián)誼路，西至共起路，北至聯(lián)匯路；出讓面積為66169.6平米，容積率為1.8。業(yè)內(nèi)指出，顧村地塊可以做4萬(wàn)元以上的產(chǎn)品，融綠已經(jīng)有了玉蘭花園的例子，在顧村應(yīng)該沒(méi)問(wèn)題。

　　資料顯示，中鐵建2012年拿得顧村容積率1.5地塊樓板價(jià)為8350元；2013年中鐵建拿得容積率1.5地塊樓板價(jià)為10531元。目前顧村二手房?jī)r(jià)格在1.8-2.2萬(wàn)元/平米。

　　據(jù)答疑紀(jì)要顯示，顧村N12-1101單元5-01地塊裝配式建筑比例為100%。而根據(jù)上?！蛾P(guān)于印發(fā)<上海市建筑節(jié)能項(xiàng)目專(zhuān)項(xiàng)扶持辦法>的通知》規(guī)定，只要符合該規(guī)定且裝配率達(dá)到25%以上的，可申請(qǐng)建筑節(jié)能專(zhuān)項(xiàng)扶持資金，每平方米補(bǔ)貼100元。

　　據(jù)了解，裝配式建筑是指采用預(yù)制構(gòu)件或部件，在施工現(xiàn)場(chǎng)裝配而成的居住建筑和商業(yè)、辦公等公共建筑。100%裝配化率是指地塊所有單體建筑都必須按照裝配式的建造方式來(lái)建。