　　觀點網(wǎng)訊：3月19日，上海統(tǒng)計局發(fā)布1-2月上海市房地產(chǎn)市場情況簡析顯示，首兩月上海房地產(chǎn)開發(fā)投資和商品房銷售面積小幅增長，但增幅明顯低于去年；新開工面積和竣工面積大幅度下降；開發(fā)企業(yè)本年到位資金規(guī)?？s小。

　　據(jù)悉，1-2月，上海房地產(chǎn)開發(fā)投資399.23億元，比去年同期增長5%，增速同比回落15.4個百分點。房地產(chǎn)開發(fā)投資占全社會固定資產(chǎn)投資的60.4%，比重同比上升0.6個百分點。

　　報告指出，1-2月，上海新建商品房銷售面積287.17萬平方米，比去年同期增長2.9%，增幅同比回落34.5個百分點。其中，住宅銷售面積247.23萬平方米，增長5.5%，增幅同比回落25.9個百分比；辦公樓銷售面積12.57萬平方米，下降29.2%；商業(yè)營業(yè)用房銷售面積16.52萬平方米，增長9.5%；其他營業(yè)用房10.84萬平方米，下降8.6%。

　　根據(jù)上海市房地產(chǎn)交易中心統(tǒng)計，1-2月，上海存量房網(wǎng)簽面積250.41萬平方米，比去年同期下降29.3%。其中存量住宅網(wǎng)簽面積212.65萬平方米，下降32.5%，與去年市場火熱現(xiàn)象形成對比。

　　實際上前兩個月，上海商品房新開工面積254.18萬平方米，比去年同期下降52.3%。其中，住宅155.49萬平方米，下降51.5%，占商品房新開工面積的比重為61.2%。

　　同時，商品房竣工面積385.14萬平方米，比去年同期下降38.6%，其中，除商業(yè)營業(yè)用房竣工面積增長外其他類房屋均有不同程度下降。

　　另悉，1-2月，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)本年到位資金1144.05億元，由去年同期增長21.8%轉(zhuǎn)為下降2.3%。從資金來源渠道看，作為資金主要構成的國內(nèi)貸款和其他資金分別增長11.5%和10.7%，但增幅比去年同期分別回落26.7和34.2個百分點；自籌資金下降22.3%。

（審校：勞蓉蓉）